西安市房地产业预警系统设计与实证研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1. 引言 | 第8-24页 |
| ·选题背景 | 第8-11页 |
| ·中国房地产业发展的现状和面临的问题 | 第8-10页 |
| ·城市房地产业预警研究的必要性 | 第10-11页 |
| ·研究的目的及意义 | 第11-12页 |
| ·研究的目的 | 第11页 |
| ·研究的意义 | 第11-12页 |
| ·基本概念界定 | 第12-16页 |
| ·房地产、房地产业、房地产市场 | 第12-13页 |
| ·预警、经济预警、房地产预警 | 第13-15页 |
| ·房地产泡沫、房地产市场过热、房地产景气 | 第15-16页 |
| ·国内外研究动态 | 第16-23页 |
| ·国内外关于经济预警的研究 | 第16-20页 |
| ·国内外房地产预警的研究 | 第20-22页 |
| ·对以往研究的评价 | 第22-23页 |
| ·研究的思路与数据来源 | 第23-24页 |
| ·研究思路 | 第23页 |
| ·数据来源 | 第23-24页 |
| 2. 城市房地产预警相关理论与方法 | 第24-37页 |
| ·房地产经济波动理论 | 第24-29页 |
| ·房地产经济波动的概念 | 第24-25页 |
| ·房地产经济波动的分类 | 第25-26页 |
| ·房地产经济波动的影响因素 | 第26-28页 |
| ·房地产经济波动的运行机制 | 第28-29页 |
| ·城市房地产市场与城市经济的关系 | 第29-32页 |
| ·城市经济基本面对房地产市场的影响 | 第29-30页 |
| ·房地产市场对城市经济的影响 | 第30-32页 |
| ·房地产预警的方法 | 第32-37页 |
| ·房地产预警方法概述 | 第32-35页 |
| ·综合模拟法 | 第35-37页 |
| 3. 西安市房地产业预警系统设计 | 第37-57页 |
| ·警情指标选择 | 第37-38页 |
| ·警兆指标体系的设计 | 第38-51页 |
| ·国内关于房地产预警指标体系的研究 | 第38-41页 |
| ·警兆指标选取的原则 | 第41-42页 |
| ·警兆指标初选 | 第42-47页 |
| ·警兆指标权重的计算 | 第47-49页 |
| ·各指标类别权重的计算 | 第49-51页 |
| ·计算综合模拟指数 | 第51页 |
| ·房地产预警系统警界划分 | 第51-53页 |
| ·警情的预报 | 第53页 |
| ·警源的寻找与排警干预措施 | 第53-57页 |
| ·警源的寻找 | 第53-55页 |
| ·排警干预措施 | 第55-57页 |
| 4. 西安市房地产业预警系统实证研究 | 第57-76页 |
| ·西安市房地产业发展现状分析 | 第57-62页 |
| ·房地产投资 | 第57-58页 |
| ·房地产市场供求状况 | 第58-59页 |
| ·房地产价格状况 | 第59-60页 |
| ·房地产企业状况 | 第60-61页 |
| ·房地产企业资金来源状况 | 第61-62页 |
| ·西安市房地产业预警系统应用 | 第62-76页 |
| ·警兆指标数据输入 | 第62-63页 |
| ·警兆指标数据的标准化处理 | 第63-65页 |
| ·指标权重的求取 | 第65-68页 |
| ·综合指数的合成 | 第68-69页 |
| ·预警界限的划分 | 第69页 |
| ·预警分析 | 第69-74页 |
| ·警源寻找与排警干预措施建议 | 第74-76页 |
| 5. 结论与进一步研究的方向 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 附1: 专家打分表 | 第80-81页 |
| 附2: 房地产预警警兆指标相关系数表 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
