物业管理中业主自治法律制度研究
| 导言 | 第1-10页 |
| 第一章 业主自治概述 | 第10-18页 |
| 第一节 业主自治的概念 | 第10-11页 |
| 一、业主的涵义 | 第10页 |
| 二、业主自治的涵义 | 第10-11页 |
| 第二节 业主自治的正当性基础 | 第11-16页 |
| 一、业主自治的宪法根据 | 第11-12页 |
| 二、业主自治制度的民法学基础 | 第12-14页 |
| 三、业主自治制度的经济学基础 | 第14-15页 |
| 四、业主自治制度的社会政治学基础 | 第15-16页 |
| 第三节 业主自治的原则与意义 | 第16-18页 |
| 一、业主自治的原则 | 第16-17页 |
| 二、业主自治的意义 | 第17-18页 |
| 第二章 业主自治机构 | 第18-33页 |
| 第一节 业主团体 | 第18-21页 |
| 一、我国业主团体分析 | 第18-19页 |
| 二、业主自治团体的建构 | 第19-21页 |
| 第二节 业主大会 | 第21-26页 |
| 一、业主大会的概念、性质和职权 | 第21-22页 |
| 二、我国物业管理中业主大会运行机制的缺陷 | 第22-26页 |
| 三、理论上的问题点──业主大会决议的效力研究 | 第26页 |
| 第三节 业主委员会 | 第26-33页 |
| 一、业主委员会的概念、性质和职权 | 第26-28页 |
| 二、我国物业管理中业主委员会运行规则的缺陷 | 第28-29页 |
| 三、理论上的问题点──业主委员会的法律地位研究 | 第29-33页 |
| 第三章 业主公约 | 第33-40页 |
| 第一节 业主公约的概念及法律性质 | 第33-35页 |
| 一、业主公约的概念 | 第33页 |
| 二、业主公约的法律性质 | 第33-34页 |
| 三、业主公约与契约的比较 | 第34-35页 |
| 第二节 业主公约的制定 | 第35-36页 |
| 一、业主公约制定的原则 | 第35-36页 |
| 二、业主公约制定的方式 | 第36页 |
| 第三节 业主公约的内容 | 第36-38页 |
| 一、业主公约的一般内容 | 第36-37页 |
| 二、业主公约内容的完善 | 第37-38页 |
| 第四节 业主公约的效力范围 | 第38-40页 |
| 第四章 业主自治法律关系及法律责任 | 第40-48页 |
| 第一节 业主自治法律关系 | 第40-45页 |
| 一、业主自治的主体 | 第40-42页 |
| 二、业主自治的客体 | 第42页 |
| 三、业主自治的内容 | 第42-45页 |
| 第二节 业主自治法律责任 | 第45-48页 |
| 一、业主在业主自治中的法律责任 | 第45页 |
| 二、业主团体在业主自治中的法律责任 | 第45-46页 |
| 三、业主委员会在业主自治中的法律责任 | 第46-47页 |
| 四、建设单位在业主自治中的法律责任 | 第47-48页 |
| 第五章 我国现行业主自治制度的检讨与重构 | 第48-57页 |
| 第一节 我国现行业主自治制度设计存在的问题 | 第48-49页 |
| 第二节 业主自治制度各国的设计模式及启示 | 第49-51页 |
| 一、实现了管理行为和组织体制有机结合的运作 | 第50页 |
| 二、从业人员素质高 | 第50-51页 |
| 三、数种管理机制有机结合促进物业管理良性发展 | 第51页 |
| 第三节 以人为本，重构我国业主自治制度 | 第51-57页 |
| 一、政府介入在业主自治中的作用 | 第51-55页 |
| 二、业主自治制度的限制 | 第55-57页 |
| 结语 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
