开征房产税对我国内地房地产业的影响研究
| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-16页 |
| ·国内研究现状 | 第11-15页 |
| ·国外相关研究 | 第15-16页 |
| ·研究目标、内容和方法 | 第16页 |
| 第二章 开征房产税的理论基础 | 第16-21页 |
| ·基于财政学角度的理论观点 | 第16-18页 |
| ·传统观点（traditional view） | 第16-17页 |
| ·受益论(benefit view) | 第17-18页 |
| ·新论（new view） | 第18页 |
| ·基于土地经济学角度的理论基础 | 第18-20页 |
| ·市场供求理论 | 第18-19页 |
| ·地租地价理论 | 第19-20页 |
| ·理论的交叉结合与比较选择 | 第20-21页 |
| 第三章 我国房产税费的发展、现状及国际比较 | 第21-27页 |
| ·房产税与物业税的概念及异同 | 第21-22页 |
| ·房产税及物业税概念 | 第21页 |
| ·房产税与物业税的异同 | 第21-22页 |
| ·我国房地产税费的发展及种类 | 第22-24页 |
| ·三个发展阶段 | 第22页 |
| ·我国现有的主要税种 | 第22-24页 |
| ·发达国家（地区）不动产税制 | 第24-26页 |
| ·日本不动产保有阶段税制 | 第24页 |
| ·香港不动产税制 | 第24-25页 |
| ·美国不动产产税制 | 第25-26页 |
| ·发展中国家不动产税制 | 第26页 |
| ·智利房地产税制 | 第26页 |
| ·印尼房地产税制 | 第26页 |
| ·各国经验对我国房产税设计征收的启示 | 第26-27页 |
| 第四章 我国房产税的设计 | 第27-33页 |
| ·我国房产税开征的必要性与原则 | 第27-30页 |
| ·我国开征房产税的必要性 | 第27-29页 |
| ·我国开征房产税的原则 | 第29-30页 |
| ·我国现有的房产税 | 第30-32页 |
| ·上海模式 | 第30-31页 |
| ·重庆模式 | 第31-32页 |
| ·不同方案的优劣比较 | 第32-33页 |
| 第五章 房产税对房地产业及宏观经济的影响分析 | 第33-47页 |
| ·房地产市场概念及细分 | 第33-34页 |
| ·房地产业涉及的利益相关者 | 第34-35页 |
| ·直接参与者 | 第34-35页 |
| ·间接关联者 | 第35页 |
| ·传统供求均衡上的改变 | 第35-37页 |
| ·基于叫价拍卖模型的分析 | 第37-45页 |
| ·叫价拍卖模型 | 第37-41页 |
| ·开征房产税对房地产市场的影响 | 第41-43页 |
| ·加入政府的博弈分析 | 第43-44页 |
| ·加入银行的博弈分析 | 第44-45页 |
| ·房产税开征对经济的影响 | 第45-47页 |
| ·房产税对资本的挤出 | 第45-46页 |
| ·房产税对产业格局的影响 | 第46-47页 |
| 第六章 对开征房产税的进一步思考与建议 | 第47-51页 |
| ·房产税开征时机的选择 | 第47-48页 |
| ·纳税者对新税的了解与认同 | 第47-48页 |
| ·借助GIS 系统的不动产评估信息 | 第48页 |
| ·房产税的进一步完善 | 第48-50页 |
| ·产权制度的逐步完善 | 第48-49页 |
| ·明确各级政府职能 | 第49页 |
| ·房产税（物业税）合法性的完善 | 第49-50页 |
| ·对房产税的进一步研究 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 发表论文、参加科研情况说明 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
