| 摘要 | 第1-9页 |
| ABSTRACT | 第9-11页 |
| 第一章 绪言 | 第11-19页 |
| ·问题的提出 | 第11-12页 |
| ·研究进展 | 第12-15页 |
| ·有关城市土地市场机制研究的文献回顾 | 第12-13页 |
| ·城市土地资源优化配置研究的文献回顾 | 第13-14页 |
| ·城市土地市场完善的公共政策选择的文献回顾 | 第14-15页 |
| ·本文着重研究的几个问题 | 第15-16页 |
| ·研究方案 | 第16-17页 |
| ·研究理论基础 | 第16-17页 |
| ·研究思路与内容 | 第17页 |
| ·研究可能的创新与不足 | 第17-19页 |
| ·可能的创新之处 | 第18页 |
| ·不足之处 | 第18-19页 |
| 第二章 土地市场的运行分析 | 第19-26页 |
| ·土地市场的基本特征 | 第19-20页 |
| ·土地权利的主导性 | 第19页 |
| ·交易客体的异质性 | 第19页 |
| ·土地市场的地域性 | 第19页 |
| ·土地价格的特殊性 | 第19页 |
| ·市场竞争的不完全性 | 第19-20页 |
| ·土地交易的投机性 | 第20页 |
| ·土地金融及土地中介机构的参与性 | 第20页 |
| ·土地市场的构成要素分析 | 第20-21页 |
| ·固定的交易场所 | 第20页 |
| ·土地市场的主体、客体 | 第20-21页 |
| ·市场价格和组织方式 | 第21页 |
| ·土地市场的结构分析 | 第21页 |
| ·土地市场运行机制分析 | 第21-24页 |
| ·土地价格机制 | 第21-22页 |
| ·竞争机制 | 第22页 |
| ·土地供求均衡机制 | 第22页 |
| ·土地市场交易机制 | 第22-23页 |
| ·政府的宏观调控机制 | 第23-24页 |
| ·城市土地市场运行的基本特征 | 第24-26页 |
| ·主体合法 | 第24页 |
| ·产权明晰 | 第24页 |
| ·交易规范 | 第24页 |
| ·功能正常 | 第24页 |
| ·信息公开 | 第24页 |
| ·竞争公平 | 第24-25页 |
| ·分配合理 | 第25页 |
| ·环境配套 | 第25页 |
| ·管理高效 | 第25页 |
| ·加强调控 | 第25-26页 |
| 第三章 土地市场的运行监管 | 第26-31页 |
| ·土地市场监管的原则 | 第26页 |
| ·运用综合调控手段 | 第26-30页 |
| ·建立健全法制 | 第26-27页 |
| ·充分发挥经济杠杆作用 | 第27-28页 |
| ·采取必要的行政手段 | 第28-29页 |
| ·强化中央权威 | 第29-30页 |
| ·导致土地市场混乱的制度缺陷 | 第30-31页 |
| 第四章 香港土地市场管理和美国城市集约用地经验借鉴 | 第31-35页 |
| ·香港土地市场管理 | 第31-32页 |
| ·美国城市集约用地 | 第32-33页 |
| ·以控制土地使用密度与容积为核心的土地用途分区管制制度 | 第32页 |
| ·以控制城市规模不断扩大为核心的增长管理制度 | 第32页 |
| ·建立城市土地市场行为和市场信息监测系统 | 第32-33页 |
| ·启示与借鉴 | 第33-35页 |
| ·香港的经验借鉴 | 第33-34页 |
| ·美国的经验借鉴 | 第34-35页 |
| 第五章 盐城市城市土地市场现状及存在问题 | 第35-48页 |
| ·盐城市城市土地市场的现状分析 | 第35-43页 |
| ·城市国有土地使用制度改革 | 第35-36页 |
| ·城市土地市场演进过程 | 第36-38页 |
| ·城市土地市场运行绩效 | 第38-43页 |
| ·存在的问题 | 第43-45页 |
| ·土地隐形市场禁而不止 | 第43-44页 |
| ·土地收回和征迁工作滞后 | 第44页 |
| ·土地市场供应趋于饱和,开发商的能力限制 | 第44-45页 |
| ·招商引资供地项目冲击了土地市场供应秩序 | 第45页 |
| ·土地管理部门在土地市场运行中存在不规范行为 | 第45页 |
| ·案例分析——以盐城市经济开发区为例 | 第45-48页 |
| ·案情介绍 | 第45-46页 |
| ·监察结果 | 第46页 |
| ·整改措施 | 第46-47页 |
| ·小结 | 第47-48页 |
| 第六章 研究总结 | 第48-65页 |
| ·简要的研究结论 | 第48页 |
| ·完善盐城市城市土地市场的公共政策选择 | 第48-65页 |
| ·创新和完善规范的城市土地市场管理制度 | 第48-57页 |
| ·切实加强城市土地市场的监督管理 | 第57-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68页 |