| 引言 | 第1页 |
| 第一部分： 房地产投资项目经济评价概述 | 第7-17页 |
| 一、 房地产投资项目经济评价的由来与发展 | 第7-10页 |
| （一） 西方国家房地产投资经济评价的发展历程 | 第7-8页 |
| （二） 西方国家项目经济评价研究的成果 | 第8页 |
| （三） 我国房地产投资经济评价发展的历程及成果 | 第8-10页 |
| 二、 房地产投资项目经济评价的含义、内容及方法和指标体系 | 第10-15页 |
| 三、 房地产投资项目经济评价的意义 | 第15-17页 |
| 第二部分： 我国房地产投资项目经济评价中存在的问题及原因分析 | 第17-32页 |
| 一、 目前房地产投资项目经济评价方法中存在的问题 | 第17-23页 |
| （一） 《建设项目经济评价方法与参数》中存在的问题 | 第17-18页 |
| （二） 《房地产开发项目经济评价方法》中存在的问题 | 第18-23页 |
| 二、 房地产投资项目经济评价实际操作中存在的问题 | 第23-29页 |
| （一） 从目前房地产投资项目经济评价的内容上来看，轻视国民经济评价，甚至一些大型项目也根本没有国民经济评价的内容 | 第23-24页 |
| （二） 从目前房地产投资项目经济评价的目的来看，有悖于经济评价的初衷 | 第24页 |
| （三） 从目前房地产投资项目经济评价方法上看，缺乏科学性 | 第24-25页 |
| （四） 从房地产投资项目经济评价的从业人员来看，人员较少，且素质不高 | 第25-26页 |
| （五） 从房地产投资项目经济评价的评价工具来看，评价软件较少且实用性不高 | 第26-28页 |
| （六） 从房地产投资项目经济评价的结果来看，与实际情况差距很大，评价报告没有多少参考意义 | 第28-29页 |
| 三、 房地产投资项目经济评价存在问题的原因分析 | 第29-32页 |
| （一） 客观原因 | 第29-30页 |
| （二） 主观原因 | 第30-32页 |
| 第三部分： 完善我国房地产投资项目经济评价的体系构想及对策建议 | 第32-50页 |
| 一、 以社会主义市场经济理论为指导，建立与市场经济相适应的经济评价法律、法规及部门体系 | 第32-33页 |
| 二、 完善房地产投资项目经济评价理论体系 | 第33-35页 |
| （一） 从完善的总体思路上，要认真吸取国外以及外行业投资项目经济评价的理论精华，充分考虑房地产业的特殊性及我国的国情和各地的实际情况，一步一步完善我国的房地产投资项目经济评价理论 | 第33-34页 |
| （二） 从完善的方法上，要坚持从实践出发，理论联系实际，听从多方的意见 | 第34-35页 |
| （三） 从完善的方向上，要修订《建设项目经济评价方法与参数》第二版的同时，加快加大《房地产开发项目经济评价方法》的修订力度 | 第35页 |
| 三、 从市场出发，构建科学可行的房地产投资项目经济评价系统 | 第35-45页 |
| （一） 房地产投资项目经济评价系统构建的目标及系统要具备的性能 | 第35-37页 |
| （二） 房地产投资项目经济评价系统的总体框架和各部分的主要内容 | 第37-39页 |
| （三） 系统的构建的具体方法 | 第39-45页 |
| 四、 建立人才的培训体系和经济评价人员资格考试制度 | 第45-50页 |
| （一） 建立适合我国目前情况的房地产经济评价人才培训体系 | 第45-48页 |
| （二） 建立经济评价人员资格考试制度 | 第48-50页 |
| 参考文 | 第50页 |
