成都市住宅市场有效供求总量非均衡研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1. 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景和意义 | 第9-11页 |
| ·概念的界定 | 第11-12页 |
| ·研究综述 | 第12-15页 |
| ·非均衡理论及模型的研究概况 | 第12-13页 |
| ·房地产市场非均衡研究概况 | 第13-15页 |
| ·研究内容和思路 | 第15-16页 |
| ·资料来源和研究方法 | 第16-17页 |
| ·资料来源 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| 2. 成都市住宅市场供求总量非均衡情况 | 第17-20页 |
| ·成都市住宅市场供求总量情况 | 第17-19页 |
| ·成都市住宅市场总体供给情况 | 第17-18页 |
| ·成都市住宅市场总体需求情况 | 第18-19页 |
| ·成都市住宅市场供求总量非均衡的表现 | 第19-20页 |
| ·住宅空销比失调，空置不足 | 第19-20页 |
| ·住宅供销比紧张，总量失衡 | 第20页 |
| 3. 影响成都市住宅供求总量非均衡的因素 | 第20-28页 |
| ·影响成都市住宅供求总量非均衡的一般因素 | 第20-25页 |
| ·影响成都市住宅供求总量非均衡的关键因素 | 第25-28页 |
| ·灰色系统关联度分析法简介 | 第25-26页 |
| ·关键影响因素的选取及原始数据 | 第26-27页 |
| ·关联度计算结果 | 第27-28页 |
| 4. 成都市住宅有效供求总量非均衡模型的估计 | 第28-37页 |
| ·非均衡模型简介 | 第28-29页 |
| ·成都市住宅有效供求非均衡模型设定 | 第29页 |
| ·模型参数估计 | 第29-33页 |
| ·参数估计步骤 | 第29-30页 |
| ·原始数据处理 | 第30-31页 |
| ·参数估计的具体过程 | 第31-33页 |
| ·成都市住宅有效供求总量估算 | 第33-34页 |
| ·结果分析 | 第34-37页 |
| 5. 成都市住宅有效供求总量非均衡度的计算及预测 | 第37-42页 |
| ·成都市住宅有效供求总量非均衡度的计算 | 第37-39页 |
| ·非均衡度计算公式 | 第37-38页 |
| ·成都市住宅有效供求总量非均衡度计算结果 | 第38-39页 |
| ·成都市住宅有效供求总量非均衡度预测 | 第39-42页 |
| ·方法简介 | 第39-40页 |
| ·数据的选择 | 第40-41页 |
| ·预测结果 | 第41-42页 |
| 6. 结论与政策启示 | 第42-47页 |
| ·研究结论 | 第42-43页 |
| ·政策启示 | 第43-47页 |
| ·数量调控 | 第43-46页 |
| ·价格调控 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 附件 | 第50-52页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第52页 |
