| 摘要 | 第1-6页 |
| 引言 | 第6页 |
| 第一章 比较法上的建筑物区分所有权理论 | 第6-15页 |
| 第一节 建筑物区分所有权理论的立法例 | 第6-7页 |
| 一、建筑物区分所有权的起源和变迁 | 第6-7页 |
| 二、德国法 | 第7页 |
| 三、台湾法 | 第7页 |
| 第二节 建筑物区分所有权的性质 | 第7-10页 |
| 一、建筑物区分所有权的学说 | 第7-8页 |
| 二、建筑物区分所有权是一个复合的权利还是一个单独的权利 | 第8-9页 |
| 三、建筑物区分所有权中共有权是共同共有还是按份共有 | 第9-10页 |
| 第三节 建筑物区分所有权的内容 | 第10-11页 |
| 一、建筑物区分所有权中的专有部分 | 第10-11页 |
| 二、建筑物区分所有权中的共有部分 | 第11页 |
| 第四节 我国建筑物区分所有权的立法选择 | 第11-15页 |
| 一、我国关于建筑物区分所有权的法律规定 | 第11-12页 |
| 二、我国建筑物专有权的内容及含义 | 第12-13页 |
| 三、我国建筑物区分所有权的共有范围 | 第13-14页 |
| 四、我国《物权法》上建筑物区分所有权制度之评述 | 第14-15页 |
| 第二章 我国房屋销售计价方式及产权登记方式的缺陷 | 第15-24页 |
| 第一节 我国现行房屋销售计价方式 | 第15-17页 |
| 一、我国现行房屋销售计价方式的有关规定 | 第15-16页 |
| 二、我国现行房屋销售计价方式的弊端 | 第16-17页 |
| 第二节 产权登记时的公摊面积 | 第17-18页 |
| 一、房产证上公摊面积的存在缺乏法律依据 | 第17-18页 |
| 二、公摊面积的存在是房屋面积纠纷产生的主要根源 | 第18页 |
| 第三节 现行房屋销售计价及产权登记方式与物权法及《房屋登记办法》相抵触 | 第18-24页 |
| 一、公用建筑面积分摊并计价销售和登记同物权法存在冲突 | 第18-20页 |
| 二、将公用建筑面积公摊及进行登记缺乏合理性基础 | 第20-23页 |
| 三、将公用建筑面积公摊影响业主共有权自由行使,严重违反物权法 | 第23-24页 |
| 第三章 现行房屋销售计价及产权面积登记方式的完善 | 第24-30页 |
| 第一节 按套内建筑面积计价的可行性 | 第24-29页 |
| 一、按套内面积计价及登记产权有充分的现实需求和法律依据 | 第24-25页 |
| 二、部分地区关于房屋销售计价方式的新规定和产权登记改革的尝试 | 第25-26页 |
| 三、按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的异同点 | 第26-27页 |
| 四、实行套内建筑面积计价的作用 | 第27页 |
| 五、套内建筑面积计价不会对房地产市场产生不良影响 | 第27-29页 |
| 第二节 关于我国房屋销售计价方式和产权登记方式的立法建议 | 第29-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31页 |
