西安市商品住宅价格影响因素研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究背景与意义 | 第7-8页 |
| ·研究内容与框架 | 第8-9页 |
| ·研究对象的界定 | 第8页 |
| ·研究的主要内容 | 第8页 |
| ·研究的基本框架 | 第8-9页 |
| ·研究方法 | 第9-11页 |
| 2 商品住宅价格影响因素研究综述 | 第11-20页 |
| ·国外对商品住宅价格影响因素的研究 | 第11-15页 |
| ·人口、收入、成本等因素对商品住宅价格的影响 | 第11-14页 |
| ·通胀、管制对商品住宅价格的影响 | 第14-15页 |
| ·国内对商品住宅价格影响因素的研究 | 第15-20页 |
| ·商品住宅价格影响因素研究的基本分类 | 第15-18页 |
| ·土地价格与商品住宅价格关系的研究 | 第18-20页 |
| 3 商品住宅价格基本理论及影响因素定性分析 | 第20-36页 |
| ·商品住宅价格基本理论 | 第20-22页 |
| ·商品住宅的界定 | 第20-21页 |
| ·商品住宅价格的基本含义及特征 | 第21-22页 |
| ·西安市商品住宅市场及价格现状分析 | 第22-30页 |
| ·西安市房地产市场发展历史回顾 | 第22-24页 |
| ·西安市房地产业发展环境分析 | 第24-25页 |
| ·西安市土地市场现状分析 | 第25-26页 |
| ·西安市商品住宅价格现状分析 | 第26-30页 |
| ·商品住宅价格影响因素的定性分析 | 第30-36页 |
| ·商品住宅价格影响因素的分析根据 | 第30-33页 |
| ·各因素对商品住宅价格的具体影响分析 | 第33-36页 |
| 4 西安市商品住宅价格影响因素实证研究 | 第36-60页 |
| ·灰色关联度基本分析方法 | 第36-40页 |
| ·灰色系统理论的框架及主要内容 | 第36页 |
| ·灰色关联分析理论 | 第36-38页 |
| ·灰色关联度分析原理与方法简介 | 第38-40页 |
| ·西安市商品住宅价格的灰色关联度分析模型 | 第40-48页 |
| ·样本选取 | 第40-41页 |
| ·模型建立 | 第41-45页 |
| ·模型计算结果分析 | 第45-48页 |
| ·西安市商品住宅价格与土地价格的关系研究 | 第48-58页 |
| ·计量经济分析方法简介 | 第49-52页 |
| ·商品住宅价格与土地价格关系的实证分析 | 第52-57页 |
| ·检验结果分析 | 第57-58页 |
| ·研究结果综述 | 第58-60页 |
| 5 稳定西安市商品住宅价格的政策建议 | 第60-76页 |
| ·2008年西安市商品住宅价格现状及政策分析 | 第60-63页 |
| ·稳定西安市商品住宅价格应采取的具体方案 | 第63-71页 |
| ·实现商品住宅资源有效配置 | 第63-65页 |
| ·提高商品住宅有效供给 | 第65-69页 |
| ·严格土地管理、合理控制地价 | 第69-70页 |
| ·转变观念、加强合作 | 第70-71页 |
| ·稳定西安市商品住宅价格的政策建议 | 第71-76页 |
| ·宏观调控建议 | 第71-72页 |
| ·规范和监管房地产市场建议 | 第72-74页 |
| ·改革和创新商品住宅金融建议 | 第74-76页 |
| 6 结语 | 第76-79页 |
| ·本文的主要工作及结论 | 第76-77页 |
| ·本文的创新点 | 第77页 |
| ·不足之处及需要进一步深入研究的问题 | 第77-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 参考文献 | 第80-82页 |
