我国个人住房贷款信用风险实证研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 1 绪论 | 第7-14页 |
| ·研究背景 | 第7-11页 |
| ·我国个人住房贷款的发展状况 | 第7-8页 |
| ·我国住房信贷政策的演变 | 第8-10页 |
| ·个人住房贷款的创新与风险 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究思路 | 第12-14页 |
| 2 个人住房贷款信用风险国内外实证研究综述 | 第14-20页 |
| ·个人住房贷款风险概述 | 第14-16页 |
| ·个人住房贷款面临的各类风险 | 第14-15页 |
| ·国内学者对信用风险的定义 | 第15页 |
| ·国内商业银行对信用风险的分类 | 第15-16页 |
| ·国外实证研究综述 | 第16-18页 |
| ·国内研究现状 | 第18-20页 |
| 3 香港住宅按揭贷款风险管理经验 | 第20-26页 |
| ·香港银行住宅按揭业务发展概况 | 第20-21页 |
| ·香港按揭证券公司和按揭证券化 | 第21-22页 |
| ·香港银行的负资产按揭和拖欠率 | 第22-23页 |
| ·香港银行住宅按揭业务风险管理经验 | 第23-24页 |
| ·香港银行风险管理经验对本文研究的启示 | 第24-26页 |
| ·对实证研究变量选择的启示 | 第24-25页 |
| ·对信用环境建设的启示 | 第25-26页 |
| 4 个人住房贷款信用风险实证研究的理论基础 | 第26-30页 |
| ·资产理论与还款能力理论 | 第26-27页 |
| ·资产理论一理性违约 | 第26页 |
| ·还款能力理论一被迫违约 | 第26-27页 |
| ·两种理论的比较 | 第27页 |
| ·信号传递与识别 | 第27-28页 |
| ·信息不对称理论 | 第27-28页 |
| ·逆向选择下的信号传递和识别 | 第28页 |
| ·研究信用风险影响因素须考虑国情 | 第28-30页 |
| 5 我国个人住房贷款信用风险实证分析 | 第30-55页 |
| ·本文选用的分析方法 | 第30-31页 |
| ·本文实证研究的样本和变量选择 | 第31-33页 |
| ·样本选择 | 第31页 |
| ·变量选择 | 第31-33页 |
| ·信用风险影响因素的实证分析 | 第33-55页 |
| ·描述性分析 | 第33-36页 |
| ·主成分分析 | 第36-38页 |
| ·因子分析 | 第38-46页 |
| ·判别分析 | 第46-50页 |
| ·Logistic分析 | 第50-54页 |
| ·模型预测准确性比较 | 第54-55页 |
| 6 结论与建议 | 第55-60页 |
| ·本文的主要结论 | 第55-56页 |
| ·贷款成数是影响信用风险的重要因素 | 第55页 |
| ·家庭结构反映了还款的稳定性和约束力 | 第55-56页 |
| ·借款人提供的收入难以反映还款能力 | 第56页 |
| ·我国应加强信用基础设施建设 | 第56-57页 |
| ·信用立法和个人信用制度 | 第56-57页 |
| ·信用机构和信息收集 | 第57页 |
| ·关于个人住房贷款政策制定的建议 | 第57-58页 |
| ·关于商业银行信用风险管理的建议 | 第58-59页 |
| ·实行贷款成数“动态”管理 | 第58页 |
| ·合理量化收入偿债比指标 | 第58-59页 |
| ·进一步研究的方向 | 第59-60页 |
| 7 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
