| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 中国房地产业发展现状 | 第7-11页 |
| ·概述 | 第7-9页 |
| ·房地产业发展历程 | 第9页 |
| ·房地产业现状 | 第9-11页 |
| 第二章 中国房地产业企业资本运营 | 第11-32页 |
| ·房地产企业资本运营概念 | 第11-13页 |
| ·房地产企业资本运营方式 | 第13-32页 |
| 第三章 房地产企业资本运营创新 | 第32-44页 |
| ·房地产证券化 | 第32页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第32-38页 |
| ·住房抵押贷款证券化 | 第38-43页 |
| ·展望 | 第43-44页 |
| 第四章 房地产金融风险与宏观调控 | 第44-53页 |
| ·银行承担房地产金融风险 | 第44-46页 |
| ·宏观调控回顾 | 第46-53页 |
| 第五章 房地产企业资本运营战略发展趋势 | 第53-57页 |
| ·房地产企业融资渠道的发展趋势 | 第54-55页 |
| ·房地产企业资本运营战略的建议 | 第55-57页 |
| 第六章 案例分析——万科的资本运营之道 | 第57-67页 |
| ·行业标杆 | 第57页 |
| ·千亿之路 | 第57-59页 |
| ·融资之路 | 第59-61页 |
| ·拐点2007 | 第61-65页 |
| ·意义 | 第65-67页 |
| 结束语 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70页 |