| 摘要 | 第1-5页 |
| Summary | 第5-7页 |
| 前言 | 第7-8页 |
| 第一部分 东莞房地产按揭实务 | 第8-20页 |
| 一. 按揭业务的主体界定 | 第8-9页 |
| 二. 按揭流程 | 第9-14页 |
| (一). 按揭业务的销售阶段 | 第11-13页 |
| (二). 按揭业务的备案阶段 | 第13-14页 |
| 三. 按揭手续资料的法律意义分析 | 第14-17页 |
| 四. 按揭流程收取或代收取费用的法律性质分析 | 第17-20页 |
| (一). 律师费 | 第17-18页 |
| (二) 专项维修资金 | 第18-19页 |
| (三) 契税 | 第19-20页 |
| 第二部分 按揭制度及律师事务所参与按揭的起源和演变 | 第20-22页 |
| 一. 按揭制度的历史沿革 | 第20-21页 |
| 二. 按揭的概念演变 | 第21-22页 |
| 三. 律师事务所参与按揭的历史 | 第22页 |
| 第三部分 按揭中律师事务所角色定位研究及措施 | 第22-29页 |
| 一. 律师事务所从事按揭业务的合法性 | 第23-24页 |
| 二. 对"见证说"的驳斥 | 第24页 |
| 三. 双方代理 | 第24-25页 |
| 四.律师事务所的按揭风险防范 | 第25-29页 |
| (一). 买卖合同成立未能签署按揭合同的风险 | 第26页 |
| (二). 按揭合同履行不能的风险 | 第26-27页 |
| (三). 假按揭 | 第27页 |
| (四). 转按揭 | 第27页 |
| (五). 发展商风险 | 第27-29页 |
| 结语 | 第29-30页 |
| 参考目录 | 第30-32页 |
| 附件一:按揭法律服务三方协议书 | 第32-35页 |
| 附件二:律师事务所、发展商合作协议书 | 第35-50页 |
| 附件三:律师事务所与银行按揭委托代理合同 | 第50-52页 |