| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| ·选题背景和意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·选题意义 | 第10页 |
| ·相关文献综述 | 第10-16页 |
| ·对房地产泡沫成因的研究综述 | 第10-13页 |
| ·对房地产泡沫化后果的研究综述 | 第13-14页 |
| ·对房地产泡沫化测度的研究综述 | 第14-15页 |
| ·对房地产泡沫规制理论的研究综述 | 第15-16页 |
| ·研究内容及技术路线 | 第16-18页 |
| ·主要内容 | 第16-17页 |
| ·技术路线图 | 第17-18页 |
| ·研究方法、创新点以及不足之处 | 第18-20页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·可能的创新点 | 第18页 |
| ·不足之处 | 第18-20页 |
| 第二章 上海房地产泡沫的经济学分析 | 第20-40页 |
| ·房地产泡沫的分类及其经济效应 | 第20-22页 |
| ·房地产泡沫的具体分类 | 第20页 |
| ·房地产泡沫的经济效应 | 第20-22页 |
| ·房地产泡沫的形成机制 | 第22-35页 |
| ·宏观经济因素引发的房地产泡沫 | 第23-28页 |
| ·微观经济因素引发的房地产泡沫 | 第28-33页 |
| ·非经济性因素引发的房地产泡沫 | 第33-35页 |
| ·房地产泡沫的运行机制 | 第35-36页 |
| ·非正常的投机价格机制 | 第35页 |
| ·资金运作的自我膨胀机制 | 第35-36页 |
| ·泡沫演化的外在冲击机制 | 第36页 |
| ·房地产泡沫的结束方式 | 第36-40页 |
| ·房地产泡沫的转化与吸收 | 第36页 |
| ·房地产泡沫的破灭 | 第36-40页 |
| 第三章 上海房地产泡沫的实证分析 | 第40-57页 |
| ·房地产泡沫指标体系分析 | 第40-50页 |
| ·“房价收入比”分析 | 第40-44页 |
| ·“房屋空置率”分析 | 第44-47页 |
| ·“房价增长率/GDP 增长率”分析 | 第47-48页 |
| ·“房地产投资/固定资产投资”分析 | 第48-49页 |
| ·“房地产开发贷款增长率/金融机构总贷款增长率”分析 | 第49-50页 |
| ·房地产泡沫的计量模型分析 | 第50-54页 |
| ·房地产泡沫计量测度的理论框架 | 第50-51页 |
| ·上海房地产泡沫度的测定 | 第51-54页 |
| ·结论与未来趋势预测 | 第54-57页 |
| ·结论 | 第54页 |
| ·未来趋势预测 | 第54-57页 |
| 第四章 上海房地产泡沫的预防及治理 | 第57-67页 |
| ·严控土地与资本向房地产市场的无序涌入 | 第57-62页 |
| ·对土地资源的宏观调控措施 | 第57-59页 |
| ·对资本资源的宏观调控措施 | 第59-62页 |
| ·合理运用税收政策调控楼市投资与投机 | 第62页 |
| ·优化和完善产品结构和市场结构 | 第62-63页 |
| ·优化房地产业投资结构 | 第62-63页 |
| ·优化住房供给结构 | 第63页 |
| ·优化房地产市场结构 | 第63页 |
| ·规范和完善地方政府行为 | 第63-66页 |
| ·明确政府在房地产市场中的角色 | 第63-64页 |
| ·纠正和规范地方政府的施政行为 | 第64-65页 |
| ·建立完善的经济预警系统，合理引导公众投资 | 第65-66页 |
| ·房地产泡沫破灭发生后的调控措施 | 第66页 |
| ·保持宏观政策的适度调节 | 第66页 |
| ·加大对开发商的扶持力度 | 第66页 |
| ·加大对恶性投机行为的惩治力度 | 第66页 |
| ·总结 | 第66-67页 |
| 主要参考文献 | 第67-71页 |
| 攻读硕士期间主要科研成果 | 第71-72页 |
| 后记 | 第72页 |