农民住房财产权实现的法律规范路径
| 摘要 | 第2-4页 |
| abstract | 第4-6页 |
| 导言 | 第9-14页 |
| 一、问题的提出 | 第9页 |
| 二、研究价值及意义 | 第9页 |
| 三、文献综述 | 第9-12页 |
| 四、主要研究方法 | 第12页 |
| 五、论文结构 | 第12页 |
| 六、论文主要创新及不足 | 第12-14页 |
| 第一章 房屋自由流转的正当基础 | 第14-21页 |
| 一、国务院规定的理论之争 | 第14-16页 |
| (一)认同国务院规定 | 第14-15页 |
| (二)质疑国务院规定 | 第15-16页 |
| 二、国务院规定之再论 | 第16-17页 |
| (一)农民的财产权受法律保护 | 第16页 |
| (二)国务院规定适用的矛盾 | 第16页 |
| (三)国务院规定实践操作困难 | 第16-17页 |
| 三、房屋自由流转的法律基础 | 第17-21页 |
| (一)房屋自由处分是民法意思自治原则的体现 | 第17-18页 |
| (二)房屋自由流转是法律价值的考量结果 | 第18-19页 |
| (三)房屋自由买卖符合农民的利益 | 第19页 |
| (四)农村房屋自由流转有历史的借鉴 | 第19-20页 |
| (五)新的户籍制度提供了现实可能 | 第20-21页 |
| 第二章 宅基地使用权的制度规范 | 第21-32页 |
| 一、房地一体和房地分离的理论之争 | 第21-22页 |
| (一)房地分离 | 第21-22页 |
| (二)房地一体 | 第22页 |
| 二、宅基地使用权流转的正当性基础 | 第22-25页 |
| (一)自物权性质所决定 | 第22-23页 |
| (二)自由流转是房地一体原则的必然要求 | 第23-24页 |
| (三)限制宅基地使用权流转正当性不足 | 第24-25页 |
| 三、宅基地使用权流转：基于试点的实证分析 | 第25-28页 |
| (一)限制性流转实践：“农对农” | 第25-27页 |
| (二)非限制性自由流转实践 | 第27-28页 |
| 四、宅基地的有偿使用 | 第28-32页 |
| (一)宅基地有偿使用的理由 | 第28-29页 |
| (二)宅基地有偿使用的主体 | 第29-30页 |
| (三)宅基地使用费的收取 | 第30-31页 |
| (四)有偿制度下的宅基地使用期限 | 第31-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-37页 |
