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地票价格形成机制研究

摘要第3-5页
ABSTRACT第5-6页
1 绪论第9-17页
    1.1 研究背景及意义第9-11页
        1.1.1 研究背景第9-10页
        1.1.2 研究意义第10-11页
    1.2 研究现状第11-12页
    1.3 研究方法与数据来源第12-13页
    1.4 研究思路与技术路线第13-15页
    1.5 研究内容第15页
    1.6 预期解决的关键问题第15-17页
2 地票的创新性实践第17-25页
    2.1 地票的内涵第17-19页
        2.1.1 地票制度的产生背景第17页
        2.1.2 地票的定义第17页
        2.1.3 地票的运行情况第17-19页
    2.2 地票的创新性第19-20页
        2.2.1 地票是实现耕地保护的有效手段第19-20页
        2.2.2 地票是城市建设用地和农村建设用地增减挂钩的一个桥梁第20页
        2.2.3 地票是撬动土地制度改革,打破城乡土地制度二元结构坚冰的重要尝试第20页
    2.3 地票的作用第20-25页
        2.3.1 经济作用第20-22页
        2.3.2 社会保障作用第22-25页
3 地票价值的理论基础第25-43页
    3.1 土地发展权的价值第25-31页
        3.1.1 土地发展权的涵义第25-27页
        3.1.2 国外土地发展权的发展第27-28页
        3.1.3 国内土地发展权的发展第28-29页
        3.1.4 土地发展权价值的概述及衡量第29-31页
    3.2 农村建设用地作为土地资源的价值第31-32页
    3.3 地票形成过程中资本投入的价值第32-33页
    3.4 基于土地发展权基础的地票价值第33-35页
    3.5 地票价值实现形式-地票价格形成机制第35-43页
        3.5.1 价格形成的理论基础第35-37页
        3.5.2 地票价格形成的基础理论及定价方法第37-43页
4 重庆市地票价格形成机制现状及评价第43-65页
    4.1 重庆市地票价格现状分析第43-45页
        4.1.1 重庆市地票价格形成的相关政策文件第43页
        4.1.2 重庆市地票成交价格现状第43-45页
    4.2 重庆市地票价格形成机制研究第45-48页
        4.2.1 拍卖供需双方影响地票价格第45-47页
        4.2.2 地票形成过程影响地票价格第47-48页
    4.3 重庆市当前地票价格与地票价值关系的定性与粗略定量分析第48-54页
        4.3.1 重庆市当前地票价格与地票价值关系的定性分析第48-49页
        4.3.2 重庆市当前地票价格与地票价值关系的粗略定量分析第49-54页
    4.4 地票价格影响因素的定量分析第54-65页
        4.4.1 国家政策调控影响地票成交价格第55页
        4.4.2 经济因素影响地票成交价格第55-58页
        4.4.3 地票成交价格影响因素回归分析模型设计第58-65页
5 重庆市地票价格形成机制构建研究及结论第65-69页
    5.1 交易制度可进一步完善第65-66页
        5.1.1 政策方面第65页
        5.1.2 地票交易运作方面第65-66页
    5.2 结论第66-69页
        5.2.1 主要结论第67-68页
        5.2.2 研究不足第68页
        5.2.3 展望第68-69页
致谢第69-71页
参考文献第71-73页

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