| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 研究背景、目的和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第15-18页 |
| 1.3 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4 研究路线 | 第19页 |
| 1.5 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.6 本文创新之处 | 第20-21页 |
| 第二章 公共租赁房租金定价的相关理论 | 第21-28页 |
| 2.1 公共租赁房的相关概念及特征 | 第21-24页 |
| 2.1.1 公共租赁房的概念 | 第21-22页 |
| 2.1.2 “夹心层”的概念 | 第22-23页 |
| 2.1.3 我国其他保障性住房的类型 | 第23-24页 |
| 2.1.4 公共租赁房与其他保障性住房的异同点 | 第24页 |
| 2.2 社会保障理论 | 第24-25页 |
| 2.3 住房过滤理论 | 第25-26页 |
| 2.4 区位理论 | 第26-28页 |
| 第三章 国外公共住房的定价经验 | 第28-33页 |
| 3.1 德国公共租赁房的定价模式 | 第28页 |
| 3.2 新加坡组屋的定价模式 | 第28-29页 |
| 3.3 美国公共住宅的定价模式 | 第29-30页 |
| 3.4 英国公共住房的定价模式 | 第30-31页 |
| 3.5 以上国家的经验 | 第31-33页 |
| 第四章 我国公共租赁房的定价现状 | 第33-38页 |
| 4.1 北京公共租赁房的定价现状 | 第33页 |
| 4.2 香港公屋的定价现状 | 第33-34页 |
| 4.3 厦门公共租赁房的定价现状 | 第34-35页 |
| 4.4 重庆公共租赁房的定价现状 | 第35-36页 |
| 4.5 我国公共租赁房定价中普遍存在的问题 | 第36-38页 |
| 第五章 公共租赁房租金定价的方法设计 | 第38-45页 |
| 5.1 定价原则 | 第38页 |
| 5.2 目前主要的定价方法 | 第38-40页 |
| 5.2.1 市场导向型 | 第38-39页 |
| 5.2.2 成本导向型 | 第39页 |
| 5.2.3 支付能力导向型 | 第39-40页 |
| 5.2.4 以上方法的区别与联系 | 第40页 |
| 5.3 基于灰色关联度的公共租赁房租金定价的方法设计 | 第40-45页 |
| 5.3.1 基于灰色关联的平均成本的加权调整定价思路 | 第40-43页 |
| 5.3.2 基于家庭可支配收入的租金差别定价思路 | 第43-45页 |
| 第六章 重庆市公共租赁房租金定价的算例分析 | 第45-65页 |
| 6.1 重庆公共租赁房的发展历程及建设、运营情况 | 第45-50页 |
| 6.1.1 重庆公共租赁房的发展历程 | 第45-46页 |
| 6.1.2 重庆公共租赁房的建设及运营情况 | 第46-50页 |
| 6.2 租金定价算例计算 | 第50-63页 |
| 6.2.1 基于灰色关联的平均成本加权调整定价分析--以“民心佳园”为例 | 第50-57页 |
| 6.2.2 基于家庭可支配收入的租金差别定价分析--以“康庄美地”为例 | 第57-63页 |
| 6.3 对两种不同租金定价方法的小结 | 第63-65页 |
| 第七章 完善公共租赁房租金定价的政策建议 | 第65-67页 |
| 7.1 公共租赁房成本审查制度 | 第65页 |
| 7.2 做好公共租赁房申请家庭收入监管工作 | 第65页 |
| 7.3 实行租金差别化定价 | 第65-66页 |
| 7.4 完善公共租赁房相关立法制度 | 第66-67页 |
| 第八章 结论与展望 | 第67-69页 |
| 8.1 结论 | 第67页 |
| 8.2 展望 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-74页 |
| 附录 | 第74-78页 |
| 攻读学位期间发表的论著及取得的科研成果 | 第78页 |
