| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 第一节 选题意义及总体设想 | 第11-13页 |
| 一、选题背景 | 第11-12页 |
| 二、研究目的和意义 | 第12页 |
| 三、研究内容和思路 | 第12-13页 |
| 四、研究创新点 | 第13页 |
| 第二节 文献综述 | 第13-18页 |
| 一、国外研究概述 | 第13-15页 |
| 二、国内研究概述 | 第15-17页 |
| 三、现有文献总结和评述 | 第17-18页 |
| 第二章 税制对房地产投资信托基金的影响分析 | 第18-25页 |
| 第一节 房地产投资信托基金概述 | 第18-20页 |
| 第二节 房地产投资信托基金利益归属分析 | 第20-21页 |
| 第三节 税收政策对REITs交易结构的影响分析 | 第21-25页 |
| 第三章 各国(地区)房地产投资信托基金的税制比较 | 第25-33页 |
| 第一节 境外(其他地区)房地产投资信托基金的税收状况 | 第25-29页 |
| 一、美国 | 第25-26页 |
| 二、新加坡 | 第26-28页 |
| 三、香港 | 第28-29页 |
| 第二节 我国房地产投资信托基金的税制适用分析 | 第29-31页 |
| 第三节 我国REITs的增值税现状及问题 | 第31-32页 |
| 一、我国REITs增值税的现状 | 第31页 |
| 二、我国REITs增值税的问题 | 第31-32页 |
| 第四节 经验与启示 | 第32-33页 |
| 第四章 中国REITs案例分析 | 第33-51页 |
| 第一节 案例介绍 | 第33-37页 |
| 一、交易结构介绍 | 第34-36页 |
| 二、基础物业资产情况介绍 | 第36-37页 |
| 三、各参与方基本情况介绍 | 第37页 |
| 第二节 涉税分析 | 第37-48页 |
| 一、项目成立环节税务处理 | 第37-40页 |
| 二、物业运营期间税务处理 | 第40-42页 |
| 三、ABS层面基金管理涉税分析 | 第42-48页 |
| 第三节 增值税问题分析 | 第48-51页 |
| 第五章 结论与建议 | 第51-54页 |
| 第一节 结论 | 第51-52页 |
| 第二节 政策建议 | 第52-54页 |
| 一、豁免房地产投资信托基金的设立环节不动产转让的增值税 | 第52页 |
| 二、确立受益人负担原则,消除重复征税 | 第52-53页 |
| 三、对于具有公益性质的房地产投资信托基金给予增值税适当优惠 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
