| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外相关研究 | 第11-16页 |
| 1.3.1 境外文献综述 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第13-16页 |
| 1.4 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5 研究内容及创新之处 | 第17-18页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.5.2 创新之处 | 第17-18页 |
| 2 房地产开发企业土地增值税税收制度及筹划概述 | 第18-26页 |
| 2.1 土地增值税的发展及主要制度规定 | 第18-23页 |
| 2.1.1 土地增值税在我国的发展 | 第18-21页 |
| 2.1.2 土地增值税清算规则 | 第21页 |
| 2.1.3 土地增值税计算方式 | 第21-23页 |
| 2.2 税收筹划相关概述 | 第23-26页 |
| 2.2.1 税收筹划概念 | 第23页 |
| 2.2.2 税收筹划特点 | 第23-24页 |
| 2.2.3 土地增值税税收筹划应考虑的因素 | 第24页 |
| 2.2.4 “营改增”后土地增值税税收筹划的思路 | 第24-26页 |
| 3 GP公司概况及土地增值税税收筹划可行性分析 | 第26-33页 |
| 3.1 公司概况 | 第26-30页 |
| 3.1.1 公司简介 | 第26页 |
| 3.1.2 公司经营业务 | 第26页 |
| 3.1.3 岗位设置 | 第26页 |
| 3.1.4 业务流程 | 第26-28页 |
| 3.1.5 纳税特征 | 第28-29页 |
| 3.1.6 土地增值税税负 | 第29-30页 |
| 3.2 M项目介绍 | 第30页 |
| 3.3 “营改增”对GP公司土地增值税的影响 | 第30-31页 |
| 3.4 M项目土地增值税税收筹划可行性及必要性分析 | 第31-33页 |
| 3.4.1 必要性分析 | 第31-32页 |
| 3.4.2 可行性分析 | 第32-33页 |
| 4 “营改增”下的土地增值税税收筹划模型构建及可选方法 | 第33-46页 |
| 4.1 “营改增”下的土地增值税税收筹划模型构建 | 第33-41页 |
| 4.1.1 建立模型的意义 | 第33页 |
| 4.1.2 “营改增”对土地增值税税收筹划模型建立的影响因素 | 第33-35页 |
| 4.1.3 房地产项目增值税应纳税额的测算 | 第35-36页 |
| 4.1.4 模型的建立 | 第36-41页 |
| 4.2 房地产企业土地增值税税收筹划的可选方法 | 第41-46页 |
| 4.2.1 利用税收优惠政策 | 第41页 |
| 4.2.2 利用公司组织形式 | 第41-43页 |
| 4.2.3 利用扣除项目 | 第43-44页 |
| 4.2.4 利用项目核算方式 | 第44页 |
| 4.2.5 利用核定征收办法进行筹划 | 第44-46页 |
| 5 土地增值税税收筹划在GP公司的实际应用 | 第46-57页 |
| 5.1 方案一：进行合理定价 | 第47-49页 |
| 5.2 方案二：成立建筑安装公司 | 第49-51页 |
| 5.3 方案三：利用公共配套设施 | 第51-53页 |
| 5.4 方案四：选择项目核算方式 | 第53-54页 |
| 5.5 M项目筹划方案最终选择及依据 | 第54-57页 |
| 6 结论 | 第57-60页 |
| 6.1 研究结论 | 第57页 |
| 6.2 不足之处 | 第57-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
