| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-23页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3 相关基础理论 | 第17-19页 |
| 1.3.1 土地集约利用理论 | 第17页 |
| 1.3.2 土地产权理论 | 第17-18页 |
| 1.3.3 公共参与理论 | 第18页 |
| 1.3.4 博弈论 | 第18-19页 |
| 1.4 概念界定 | 第19-20页 |
| 1.4.1 精明增长 | 第19页 |
| 1.4.2 城镇低效用地 | 第19-20页 |
| 1.4.3 城镇低效用地再开发 | 第20页 |
| 1.5 研究内容、方法及创新 | 第20-23页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第20-21页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第21-22页 |
| 1.5.3 论文的创新之处 | 第22-23页 |
| 2 精明增长与城镇低效用地再开发的理论逻辑 | 第23-31页 |
| 2.1 精明增长推动城镇低效用地再开发 | 第23-25页 |
| 2.1.1 创造良好的再开发环境 | 第23-24页 |
| 2.1.2 建立科学规范的再开发机制 | 第24-25页 |
| 2.1.3 为再开发提供合理的指导建议 | 第25页 |
| 2.2 城镇低效用地再开发促进城市精明增长 | 第25-31页 |
| 2.2.1 再开发促进土地高效集约利用 | 第26-27页 |
| 2.2.2 再开发优化城镇用地结构与布局 | 第27-28页 |
| 2.2.3 平衡耕地资源与城市发展用地关系 | 第28-31页 |
| 3 城镇低效用地再开发政策演变及现状 | 第31-40页 |
| 3.1 城镇低效用地再开发的政策演变 | 第31-33页 |
| 3.1.1 初期探索阶段(1987年—1996年) | 第31-32页 |
| 3.1.2 发育壮大阶段(1996年—2008年) | 第32-33页 |
| 3.1.3 推进提升阶段(2008年—至今) | 第33页 |
| 3.2 城镇低效用地的成因及措施 | 第33-37页 |
| 3.2.1 城镇低效用地的成因 | 第33-34页 |
| 3.2.2 城镇低效用地再开发的具体措施 | 第34-37页 |
| 3.3 城镇低效用地再开发存在的问题 | 第37-40页 |
| 3.3.1 再开发相关制度法规的不完善 | 第38页 |
| 3.3.2 再开发运行机制的不完善 | 第38-39页 |
| 3.3.3 再开发过程中缺少全程监管 | 第39-40页 |
| 4 城镇低效用地再开发参与主体策略选择分析 | 第40-56页 |
| 4.1 城镇低效用地再开发的制度环境 | 第40-42页 |
| 4.1.1 土地产权环境 | 第40-41页 |
| 4.1.2 土地政策环境 | 第41-42页 |
| 4.2 城镇低效用地再开发主体的策略选择 | 第42-52页 |
| 4.2.1 相关参与主体 | 第42-43页 |
| 4.2.2 三方博弈焦点的分析 | 第43页 |
| 4.2.3 前提假设 | 第43-45页 |
| 4.2.4 博弈模型构建 | 第45-46页 |
| 4.2.5 三方主体策略空间及策略矩阵 | 第46-47页 |
| 4.2.6 三方博弈模型求解 | 第47-50页 |
| 4.2.7 结果分析 | 第50-52页 |
| 4.3 城镇低效用地再开发遵循原则 | 第52-53页 |
| 4.3.1 公平与效率兼顾原则 | 第52页 |
| 4.3.2 公众参与原则 | 第52-53页 |
| 4.3.3 因地制宜原则 | 第53页 |
| 4.4 城镇低效用地再开发三方博弈的策略 | 第53-56页 |
| 4.4.1 在合理分配再开发利益的基础上政府适当让利 | 第54页 |
| 4.4.2 注重提升再开发完成后的社会效益和生态效益 | 第54-56页 |
| 5 精明增长背景下城镇低效用地再开发实践探索及经验 | 第56-68页 |
| 5.1 城镇低效用地再开发的典型模式 | 第56-65页 |
| 5.1.1 广州“三旧”改造模式 | 第56-59页 |
| 5.1.2 深圳城市更新模式 | 第59-62页 |
| 5.1.3 温州城市有机更新模式 | 第62-65页 |
| 5.2 城镇低效用地再开发实践经验的启示 | 第65-68页 |
| 5.2.1 进行土地政策创新及制度完善 | 第65-66页 |
| 5.2.2 注重城市经济社会生态效益的提升 | 第66页 |
| 5.2.3 建立多方合作的再开发模式 | 第66-68页 |
| 6 精明增长视角下城镇低效用地再开发的建议 | 第68-76页 |
| 6.1 政策法规层面 | 第68-71页 |
| 6.1.1 科学合理的划定城镇扩展边界 | 第68-69页 |
| 6.1.2 为再开发制定完善的法律制度 | 第69-70页 |
| 6.1.3 完善相关土地税收体系促进低效用地再开发 | 第70-71页 |
| 6.2 实施运行层面 | 第71-73页 |
| 6.2.1 多方主体合作参与再开发 | 第71-72页 |
| 6.2.2 建立合理的土地增益收益共享机制 | 第72页 |
| 6.2.3 妥善处置相关主体的利益关系 | 第72-73页 |
| 6.3 监督治理层面 | 第73-76页 |
| 6.3.1 建立再开发实施效果预测评估机制 | 第73-74页 |
| 6.3.2 建立重大事项的问责机制 | 第74页 |
| 6.3.3 建立再开发信息公开管理体系 | 第74-76页 |
| 7 结论和展望 | 第76-78页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第76-77页 |
| 7.2 不足与展望 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
