集体建设用地使用权流转问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、对集体建设用地使用权流转的界定及相关法律规定 | 第13-19页 |
| （一）对集体建设用地使用权流转的界定 | 第13-16页 |
| 1.集体建设用地的概念 | 第13-14页 |
| 2.集体建设用地使用权的法律属性 | 第14-15页 |
| 3.集体建设用地使用权流转的界定 | 第15-16页 |
| （二）集体建设用地使用权流转的相关法律规定 | 第16-19页 |
| 二、集体建设用地使用权流转的现状及可行性 | 第19-25页 |
| （一）集体建设用地使用权流转的现状 | 第19-21页 |
| （二）集体建设用地使用权流转的可行性 | 第21-25页 |
| 1.理论上的可行性 | 第21-23页 |
| 2.实践中的可行性 | 第23-25页 |
| 三、集体建设用地使用权流转存在的问题 | 第25-29页 |
| （一）集体土地所有权主体抽象 | 第25页 |
| （二）流转市场混乱 | 第25-26页 |
| （三）集体建设用地使用权流转的收益分配不规范 | 第26-27页 |
| （四）保护耕地任重道远 | 第27-29页 |
| 四、完善集体建设用地使用权流转制度的对策 | 第29-35页 |
| （一）确立立法原则 | 第29-31页 |
| 1.确立依法流转的原则 | 第29-30页 |
| 2.确立平等协商、自愿有偿的原则 | 第30页 |
| 3.确立同地、同价、同权的原则 | 第30-31页 |
| （二）建立合理的土地收益分配制度 | 第31-32页 |
| （三）完善登记制度 | 第32页 |
| （四）建立完善的中介机构 | 第32-35页 |
| 1.土地投资经营公司 | 第32页 |
| 2.土地评估事务所 | 第32-33页 |
| 3.委托代理机构 | 第33页 |
| 4.土地银行或土地融资机构 | 第33页 |
| 5.土地保险公司 | 第33-35页 |
| 结语 | 第35-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 后记 | 第39-40页 |
