| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 绪论 | 第9-15页 |
| （一）研究目的及研究意义 | 第9-10页 |
| （二）研究背景 | 第10-11页 |
| （三）国内外相关研究 | 第11-14页 |
| 1 国内相关研究 | 第11-13页 |
| 2 国外相关研究 | 第13-14页 |
| （四）研究内容及创新 | 第14-15页 |
| 1 研究内容 | 第14页 |
| 2 研究创新 | 第14-15页 |
| 一、我国房产税法律制度学理分析 | 第15-23页 |
| （一）房产税法的概念 | 第15-16页 |
| （二） 我国房地产税收法律制度的历史沿革 | 第16-17页 |
| （三） 我国房产税法律制度改革的必要性 | 第17-23页 |
| 1 遏制房地产市场过热发展的需要 | 第17-18页 |
| 2 政府调控的有限性决定了房产税改革的必要性 | 第18-19页 |
| 3 “限购”和“限价”的短期性要求必须对房产税制度进行改革 | 第19-21页 |
| 4 有利于调节收入和财富分配以实现社会公平 | 第21-22页 |
| 5 有利于促使投资者及投机者理性回归 | 第22-23页 |
| 二、我国当前房产税法律制度的现状及其存在的问题 | 第23-31页 |
| （一）我国房产税法律制度宏观调控的现状分析 | 第23-26页 |
| 1 “费挤税”不容忽视 | 第23-24页 |
| 2 房产税制体系混乱 | 第24-25页 |
| 3 税收调节作用的“失灵” | 第25-26页 |
| 4 分税制财政体制改革不彻底 | 第26页 |
| （二）我国房产税法律制度存在的问题 | 第26-29页 |
| 1 立法体系和征管办法不完善 | 第26-27页 |
| 2 税制结构混乱、税负不公 | 第27-28页 |
| 3 计税依据有失合理性 | 第28-29页 |
| 4 税率设计不合理 | 第29页 |
| （三）重庆、上海试点房产税改革的实践及经验 | 第29-31页 |
| 三、域外典型国家和地区房产税法律制度及对我国的启示 | 第31-39页 |
| （一）域外典型国家和地区房产税制度 | 第31-35页 |
| 1 美国的房产税制度 | 第31-32页 |
| 2 英国的房产税制度 | 第32-33页 |
| 3 日本的房产税制度 | 第33-34页 |
| 4 韩国的房产税制度 | 第34页 |
| 5 我国港台地区的房产税制度 | 第34-35页 |
| （二）域外典型国家及地区房产税制度对我国的启示 | 第35-39页 |
| 1 较宽的征税范围 | 第36页 |
| 2 灵活的税率形式明确区分税和费 | 第36-37页 |
| 3 完备的房地产价值评估制度 | 第37页 |
| 4 根据征税对象的不同分别课税 | 第37-39页 |
| 四、我国房产税法律制度改革的路径选择 | 第39-47页 |
| （一）我国房产税的立法完善措施 | 第39-43页 |
| 1 加强房产税收立法体系建设 | 第39-40页 |
| 2 制定合理的计税依据，实现赋税公平 | 第40-41页 |
| 3 实行宽税基政策扩大征税范围 | 第41-42页 |
| 4 实行灵活税率 | 第42-43页 |
| 5 建立完备的房地产估价制度 | 第43页 |
| （二）我国房产税的征管完善措施 | 第43-46页 |
| 1 强化征税部门的执法权 | 第44页 |
| 2 调整房产税税收优惠 | 第44页 |
| 3 加强房产税税源管理 | 第44-46页 |
| （三）建立健全房产税立法、执法的听证程序 | 第46-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51页 |