| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-28页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 研究相关理论与实践分析 | 第13-23页 |
| 1.2.1 有机更新相关理论综述 | 第13-16页 |
| 1.2.2 康泽恩城市形态学理论的发展 | 第16-18页 |
| 1.2.3 “单元”管理制度的研究与实践 | 第18-23页 |
| 1.3 相关概念诠释 | 第23-24页 |
| 1.3.1 管理单元(Management Unit) | 第23-24页 |
| 1.3.2 历史城镇(Historic Town) | 第24页 |
| 1.3.3 城市有机更新(Urban Organic Regeneration) | 第24页 |
| 1.4 研究方法 | 第24-25页 |
| 1.4.1 文献研究法 | 第24-25页 |
| 1.4.2 归纳分析法 | 第25页 |
| 1.4.3 康泽恩城市形态学分析法 | 第25页 |
| 1.5 研究框架 | 第25-27页 |
| 本章引文注释 | 第27-28页 |
| 第2章 现实困境与管理单元模式的提出 | 第28-46页 |
| 2.1 历史城镇更新面临复杂现状 | 第28-31页 |
| 2.1.1 物质形态复杂 | 第28-29页 |
| 2.1.2 房屋与土地产权复杂 | 第29-30页 |
| 2.1.3 多方参与更新的操作诉求 | 第30-31页 |
| 2.2 管理单元的实践契机 | 第31-45页 |
| 2.2.1 在从化温泉镇整治规划中初现雏形 | 第31-39页 |
| 2.2.2 在状元坊街区更新中完善概念 | 第39-44页 |
| 2.2.3 实践反映出单元管理方式的理论薄弱点 | 第44-45页 |
| 2.3 本章小结——通过实践逐步明晰模式 | 第45页 |
| 本章引文注释 | 第45-46页 |
| 第3章 管理单元的划定与分类 | 第46-67页 |
| 3.1 单元划分方式回顾 | 第46-49页 |
| 3.2 形态区域的划定 | 第49-55页 |
| 3.3 产权区域的划定 | 第55页 |
| 3.4 单元分类与边界确定 | 第55-65页 |
| 3.4.1 价值判断与管理单元分类 | 第56-63页 |
| 3.4.2 管理单元边界综合判定 | 第63-65页 |
| 3.5 本章小结——历史信息梳理与分析基础工作 | 第65-66页 |
| 本章引文注释 | 第66-67页 |
| 第4章 管理单元的操作办法 | 第67-95页 |
| 4.1 管理导则 | 第67-86页 |
| 4.1.1 导则对城市发展的管控效力 | 第67-75页 |
| 4.1.2 管理导则的内容框架 | 第75页 |
| 4.1.3 各类管理单元的导则内容 | 第75-86页 |
| 4.2 操作主体 | 第86-93页 |
| 4.2.1 政府主体侧重总体统筹与公共利益 | 第86-87页 |
| 4.2.2 开发商主体侧重市场开发与经营 | 第87-88页 |
| 4.2.3 业主共同(筹)体侧重渐进式更新 | 第88-89页 |
| 4.2.4 管理单元是多主体合作的平台 | 第89-93页 |
| 4.3 本章小结——承上启下 | 第93-94页 |
| 本章引文注释 | 第94-95页 |
| 第5章 管理单元的实施行动 | 第95-108页 |
| 5.1 操作主体之间利益平衡 | 第95-97页 |
| 5.1.1 规划征收 | 第95-96页 |
| 5.1.2 权利变换 | 第96-97页 |
| 5.2 行动资金筹措渠道 | 第97-100页 |
| 5.2.1 政策运作吸引更新投资 | 第97-99页 |
| 5.2.2 社会资金与金融市场支持 | 第99-100页 |
| 5.3 专业组织的组建与培养 | 第100-106页 |
| 5.3.1 专职负责更新事业的组织案例 | 第101-104页 |
| 5.3.2 我国更新专业组织的可能形式 | 第104-106页 |
| 5.4 本章小结——更新实施思路的转变 | 第106-107页 |
| 本章引文注释 | 第107-108页 |
| 第6章 管理单元的体系构建 | 第108-111页 |
| 6.1 管理单元的模式总结 | 第108-109页 |
| 6.2 管理单元的层级体系 | 第109-110页 |
| 6.3 本章小结——系统化、精细化 | 第110-111页 |
| 结论与展望 | 第111-113页 |
| 1. 实现“整体继承,有机更新,化整为零,单元管理” | 第111-112页 |
| 2. 研究创新点 | 第112页 |
| 3. 不足之处与未来深化方向 | 第112-113页 |
| 参考文献 | 第113-117页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第117-118页 |
| 致谢 | 第118-119页 |
| 附件 | 第119页 |
