| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第11页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第11页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 文献综述 | 第13-16页 |
| 1.4.1 国外研究现状 | 第13页 |
| 1.4.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.4.3 文献述评 | 第14-16页 |
| 2 理论基础 | 第16-20页 |
| 2.1 企业生命周期理论 | 第16-17页 |
| 2.2 权衡理论 | 第17-18页 |
| 2.3 信号传递理论 | 第18-19页 |
| 2.4 优序融资理论 | 第19-20页 |
| 3 房地产企业生命周期不同阶段融资方式的选择 | 第20-30页 |
| 3.1 房地产企业融资现状和问题 | 第20-24页 |
| 3.2 房地产企业生命周期与融资方式间的关系 | 第24-25页 |
| 3.3 初创期的融资方式 | 第25-26页 |
| 3.4 发展期的融资方式 | 第26-27页 |
| 3.5 成熟期的融资方式 | 第27页 |
| 3.6 衰退期的融资方式 | 第27-30页 |
| 4 万科公司融资方式分析 | 第30-42页 |
| 4.1 公司基本情况 | 第30-31页 |
| 4.2 初创期单一的融资方式 | 第31-32页 |
| 4.3 发展期传统的融资方式 | 第32-34页 |
| 4.4 成熟期多元的融资方式 | 第34-39页 |
| 4.5 案例启示 | 第39-42页 |
| 5 完善我国房地产企业融资的建议 | 第42-46页 |
| 5.1 发展和完善房地产二级市场 | 第42页 |
| 5.2 创新多元化房地产融资产品 | 第42-43页 |
| 5.3 完善相关法律法规 | 第43页 |
| 5.4 加大房地产信贷监管力度 | 第43页 |
| 5.5 完善风险控制体系 | 第43-44页 |
| 5.6 处于生命周期不同阶段的房企选择适合的融资模式 | 第44-46页 |
| 6 结论与局限性 | 第46-48页 |
| 6.1 研究结论 | 第46-47页 |
| 6.2 研究局限性 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 附录A 万科公司 1984-2015年主要融资事件 | 第50-51页 |
| 附录B 万科公司 1984-2015年主要财务数据 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
