| 摘要 | 第8-9页 |
| 英文摘要 | 第9-10页 |
| 1 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.1 理论背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 实践背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 研究目的与内容 | 第14页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14页 |
| 1.4 国内外文献综述 | 第14-16页 |
| 1.4.1 国内文献综述 | 第15页 |
| 1.4.2 国外文献综述 | 第15-16页 |
| 2 宅基地流转制度概述 | 第16-19页 |
| 2.1 宅基地流转相关概念 | 第16-17页 |
| 2.1.1 宅基地概念 | 第16页 |
| 2.1.2 宅基地使用权概念 | 第16页 |
| 2.1.3 宅基地流转概念 | 第16-17页 |
| 2.2 宅基地流转立法梳理 | 第17-19页 |
| 2.2.1 法律梳理 | 第17页 |
| 2.2.2 相关法规政策梳理 | 第17-19页 |
| 3 宅基地流转实践探析 | 第19-24页 |
| 3.1 我国现行宅基地流转实践状况 | 第19-22页 |
| 3.1.1 天津市蓟县宅基地流转实践 | 第19页 |
| 3.1.2 重庆宅基地流转实践 | 第19-20页 |
| 3.1.3 四川省宅基地流转实践 | 第20-21页 |
| 3.1.4 广东省宅基地流转实践 | 第21页 |
| 3.1.5 山东禹城宅基地流转实践 | 第21-22页 |
| 3.2 我国现行宅基地流转实践状况的经验启示 | 第22-24页 |
| 3.2.1 流转方案设计启示 | 第22页 |
| 3.2.2 宅基地价格评估启示 | 第22-23页 |
| 3.2.3 流转后管理规定启示 | 第23-24页 |
| 4 宅基地流转法律问题分析 | 第24-27页 |
| 4.1 相关法律规定欠佳 | 第24-25页 |
| 4.1.1 《宪法》中宅基地流转主体范围不明确 | 第24页 |
| 4.1.2 《物权法》中宅基地流转主体使用时限不明确 | 第24页 |
| 4.1.3 《土地管理法》中宅基地流转的管理规定待增设 | 第24-25页 |
| 4.2 相关法规政策缺失 | 第25-27页 |
| 4.2.1 缺乏全国通用型宅基地流转方案 | 第25页 |
| 4.2.2 缺乏宅基地价格评估普遍适用标准 | 第25-26页 |
| 4.2.3 缺乏宅基地流转中的惩罚性规范 | 第26页 |
| 4.2.4 未授予失宅农户对原宅基地增值收益的取得权 | 第26-27页 |
| 5 宅基地流转法律问题的完善对策 | 第27-32页 |
| 5.1 完善相关法律规定 | 第27-29页 |
| 5.1.1 增设《宪法》中宅基地流转主体 | 第27页 |
| 5.1.2 明确《物权法》中宅基地流转主体的使用时限 | 第27-28页 |
| 5.1.3 增设《土地管理法》中宅基地流转的取得及管理制度 | 第28-29页 |
| 5.2 完善相关配套措施 | 第29-32页 |
| 5.2.1 创设可适用于全国的宅基地流转方案 | 第29页 |
| 5.2.2 建立宅基地价值评估标准 | 第29-30页 |
| 5.2.3 建立宅基地流转中的惩罚性回收规定 | 第30页 |
| 5.2.4 授予失宅农户对原宅基地增值收益的取得权 | 第30-32页 |
| 6 结论 | 第32-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-35页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第35页 |
