| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-20页 |
| 第一节 研究背景与研究意义 | 第12-14页 |
| 一、研究背景 | 第12-14页 |
| 二、研究意义 | 第14页 |
| 第二节 文献综述 | 第14-18页 |
| 一、土地财政概述 | 第14-16页 |
| 二、住房价格上升的原因 | 第16页 |
| 三、财政分权、土地财政与住房价格的关系 | 第16-18页 |
| 四、文献述评 | 第18页 |
| 第三节 研究思路及研究方法 | 第18-19页 |
| 一、研究思路 | 第18页 |
| 二、研究方法 | 第18-19页 |
| 第四节 可能的创新点及不足之处 | 第19-20页 |
| 一、可能的创新点 | 第19页 |
| 二、不足之处 | 第19-20页 |
| 第二章 财政分权与土地财政的理论基础 | 第20-24页 |
| 第一节 财政分权理论 | 第20-22页 |
| 一、传统财政分权理论 | 第20-21页 |
| 二、现代财政分权理论 | 第21-22页 |
| 第二节 地租理论 | 第22-24页 |
| 一、古典经济学地租理论 | 第22-23页 |
| 二、马克思主义地租理论 | 第23-24页 |
| 第三章 土地财政的发展现状及产生原因 | 第24-32页 |
| 第一节 土地财政的发展现状 | 第24-28页 |
| 一、土地财政的概念及构成 | 第24页 |
| 二、土地财政的发展历程 | 第24-25页 |
| 三、土地财政的规模现状 | 第25-27页 |
| 四、土地财政的区域性差异 | 第27-28页 |
| 第二节 土地财政产生的原因 | 第28-32页 |
| 一、分税制改革的后遗症 | 第28-29页 |
| 二、土地管理制度不规范 | 第29-30页 |
| 三、财税体制不健全 | 第30-31页 |
| 四、政府有关机制不完善 | 第31-32页 |
| 第四章 财政分权视角下土地财政对住房价格的影响机理 | 第32-44页 |
| 第一节 住房价格的总体趋势 | 第32-33页 |
| 第二节 影响住房价格的基本因素 | 第33-39页 |
| 一、四象限模型理论与分析 | 第33-35页 |
| 二、住房价格的构成因素 | 第35-36页 |
| 三、影响住房价格的经济因素 | 第36-38页 |
| 四、影响住房价格的其他因素 | 第38-39页 |
| 第三节 土地财政影响住房价格的机理分析 | 第39-44页 |
| 一、地方政府对土地供给的垄断行为 | 第39-40页 |
| 二、土地财政影响房地产业发展预期 | 第40-42页 |
| 三、土地财政导致住房价格调控政策失控 | 第42-44页 |
| 第五章 实证结果与分析 | 第44-59页 |
| 第一节 计量模型设计 | 第44页 |
| 第二节 变量选取 | 第44-46页 |
| 一、被解释变量 | 第44页 |
| 二、核心解释变量 | 第44-45页 |
| 三、控制变量 | 第45-46页 |
| 第三节 数据来源与描述性统计 | 第46-49页 |
| 一、数据来源 | 第46-47页 |
| 二、描述性统计 | 第47-49页 |
| 第四节 检验分析 | 第49-50页 |
| 一、单位根检验 | 第49-50页 |
| 二、协整检验 | 第50页 |
| 第五节 财政分权、土地财政对住房价格的影响分析 | 第50-54页 |
| 一、回归结果及分析 | 第50-52页 |
| 二、稳健性检验 | 第52-54页 |
| 第六节 财政分权、土地财政对住房价格影响的区域性分析 | 第54-57页 |
| 一、回归结果分析 | 第54-56页 |
| 二、稳健性检验 | 第56-57页 |
| 第七节 结论 | 第57-59页 |
| 第六章 财政分权与土地财政对住房价格影响的政策建议 | 第59-66页 |
| 第一节 加快财政体制改革 | 第59-60页 |
| 一、合理划分政府间事权与支出责任 | 第59-60页 |
| 二、规范政府转移支付制度 | 第60页 |
| 第二节 完善地方税体系 | 第60-63页 |
| 一、尽快开征房地产税 | 第60-61页 |
| 二、推进消费税改革 | 第61-62页 |
| 三、将环境保护税纳入地方税体系 | 第62-63页 |
| 第三节 规范土地财政相关制度 | 第63-64页 |
| 一、优化土地出让制度 | 第63页 |
| 二、改革土地管理制度 | 第63-64页 |
| 三、探索公平合理的土地增收分配方式 | 第64页 |
| 第四节 改革和完善相关配套制度 | 第64-66页 |
| 一、完善监督管理制度 | 第64-65页 |
| 二、建立科学的地方官员政绩考核制度 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 在读期间科研成果 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
