| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 前言 | 第10-11页 |
| 第一章 建设工程优先受偿权的法律性质 | 第11-16页 |
| 第一节 建设工程优先受偿权的确立 | 第11-12页 |
| 第二节 建设工程优先受偿权的法律性质 | 第12-14页 |
| 一、目前已有的理论之争 | 第12-13页 |
| 二、建设工程优先受偿权的实质是“优先权” | 第13-14页 |
| 第三节 建设工程优先受偿权的成立时间 | 第14-16页 |
| 第二章 未竣工工程能否适用优先受偿权 | 第16-23页 |
| 第一节 未竣工工程的界定与性质 | 第16-19页 |
| 一、未竣工工程的界定 | 第16-17页 |
| 二、未竣工工程适用优先受偿权的法理基础 | 第17-19页 |
| 第二节 未竣工工程适用优先受偿权的具体情形 | 第19-23页 |
| 一、工程未实际竣工的情形 | 第19-20页 |
| 二、工程未通过竣工验收的情形 | 第20-21页 |
| 三、特殊情形——违法(章)建筑 | 第21-23页 |
| 第三章 未竣工工程优先受偿权行使时限起算点 | 第23-31页 |
| 第一节 未竣工工程优先受偿权行使时限起算点之法律规定 | 第23-25页 |
| 一、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 | 第23-24页 |
| 二、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 | 第24页 |
| 三、全国民事审判会议纪要 | 第24-25页 |
| 第二节 司法实践中未竣工工程优先受偿权行使期限起算点 | 第25-31页 |
| 一、涉案工程实际竣工之日 | 第25-26页 |
| 二、涉案工程约定竣工之日 | 第26-27页 |
| 三、涉案工程终止履行之日 | 第27-28页 |
| 四、涉案工程合同解除之日 | 第28-29页 |
| 五、其他的起算点 | 第29-31页 |
| 第四章 未竣工工程优先受偿权与其他权利之冲突与衡平 | 第31-35页 |
| 第一节 建设工程优先受偿权的放弃 | 第31页 |
| 第二节 多个优先权的冲突与衡平 | 第31-32页 |
| 第三节 未竣工工程优先受偿权与抵押权之冲突与衡平 | 第32-33页 |
| 第四节 未竣工工程优先受偿权与购房者权利之冲突 | 第33-35页 |
| 一、购房消费者是否为自然人之限制 | 第33-34页 |
| 二、所购房屋性质与用途的限制 | 第34-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 致谢 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-41页 |
| 附录 | 第41-44页 |
