| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 引言 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景及问题的提出 | 第9-10页 |
| 1.2 相关研究综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3 研究思路及主要内容 | 第13-14页 |
| 1.4 研究方法及研究路线 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第14-17页 |
| 2 征信及征信体系的内涵 | 第17-27页 |
| 2.1 征信概念及意义 | 第17-19页 |
| 2.1.1 征信的概念 | 第17-18页 |
| 2.1.2 征信的意义 | 第18-19页 |
| 2.2 征信市场 | 第19-20页 |
| 2.3 征信体系的内涵 | 第20-22页 |
| 2.4 企业征信体系 | 第22-24页 |
| 2.4.1 企业征信及其原则 | 第22-23页 |
| 2.4.2 企业征信体系基本框架 | 第23-24页 |
| 2.5 房地产企业征信体系 | 第24-27页 |
| 2.5.1 房地产企业征信体系的内涵 | 第24-25页 |
| 2.5.2 房地产企业征信体系的价值 | 第25-27页 |
| 3 建设房地产企业征信体系的必要性和可行性 | 第27-35页 |
| 3.1 房地产行业在宏观经济中处于重要地位 | 第27-28页 |
| 3.2 对金融机构降低信贷风险的作用分析 | 第28-31页 |
| 3.2.1 金融机构信贷支持对房地产企业的重要性 | 第28-29页 |
| 3.2.2 建设房地产企业征信体系可有效降低金融机构的信贷风险 | 第29-31页 |
| 3.3 对房地产市场调控和监督的作用分析 | 第31-32页 |
| 3.4 建设房地产企业征信体系建设已具备的条件 | 第32-35页 |
| 4 我国房地产企业征信体系建设的模式选择 | 第35-43页 |
| 4.1 世界征信体系的整体发展概况 | 第35-36页 |
| 4.2 国外征信体系构建的经验借鉴 | 第36-40页 |
| 4.2.1 美国企业征信体系模式 | 第36-38页 |
| 4.2.2 欧洲企业征信体系模式 | 第38-39页 |
| 4.2.3 日本企业征信体系模式 | 第39-40页 |
| 4.3 国外三种征信体系模式的比较 | 第40-41页 |
| 4.4 对我国房地产企业征信体系建设的启示 | 第41-43页 |
| 5 建立我国房地产企业征信体系 | 第43-63页 |
| 5.1 建立房地产企业征信数据库 | 第43-47页 |
| 5.1.1 建立房地产企业信用档案 | 第43-44页 |
| 5.1.2 确定房地产企业征信采集的内容 | 第44-45页 |
| 5.1.3 建立房地产企业征信数据库的系统模型 | 第45-47页 |
| 5.2 建立房地产企业信用评价体系 | 第47-53页 |
| 5.2.1 房地产企业信用评价指标体系的构建 | 第48-50页 |
| 5.2.2 房地产企业量化指标的制作流程 | 第50-51页 |
| 5.2.3 房地产企业信用级别的符号系统 | 第51-52页 |
| 5.2.4 房地产企业信用风险预警机制的构建 | 第52-53页 |
| 5.3 建立房地产企业激励制度 | 第53-57页 |
| 5.3.1 房地产企业信用激励制度的作用机理 | 第53-54页 |
| 5.3.2 失信惩戒机制在房地产企业征信体系中的延伸 | 第54-55页 |
| 5.3.3 建立房地产企业信用激励制度 | 第55-57页 |
| 5.4 建立房地产企业信用风险转化机制 | 第57-58页 |
| 5.4.1 国外房地产企业信用风险转化方式的借鉴 | 第57页 |
| 5.4.2 我国房地产企业信用风险转化的途径 | 第57-58页 |
| 5.5 建立房地产企业征信管理机制 | 第58-60页 |
| 5.5.1 建立房地产企业征信法律体系 | 第59页 |
| 5.5.2 建立统一的房地产企业信用信息标准 | 第59页 |
| 5.5.3 建立房地产企业征信监管制度 | 第59-60页 |
| 5.6 建立房地产企业信用培育教育机制 | 第60-63页 |
| 5.6.1 加强房地产企业信用文化建设 | 第60-61页 |
| 5.6.2 加强征信人才培育和队伍建设 | 第61-63页 |
| 6 房地产企业征信体系建设的实例研究：以重庆市为例 | 第63-73页 |
| 6.1 重庆市房地产企业征信体系的建设背景 | 第63页 |
| 6.2 “统一设计、联合建设、重点突破、分步实施”的建设策略 | 第63-65页 |
| 6.3 重庆市房地产企业征信体系的构建 | 第65-71页 |
| 6.3.1 充分发挥政府在房地产企业信用征集过程中的作用 | 第66页 |
| 6.3.2 全面构建重庆市房地产企业征信数据库和网络信用管理平台 | 第66-68页 |
| 6.3.3 科学合理的房地产企业信用评级方法 | 第68-69页 |
| 6.3.4 房地产企业信用风险转化机制的有效构建 | 第69-70页 |
| 6.3.5 建立维护房地产企业征信体系的保障措施 | 第70-71页 |
| 6.3.6 加强宣传与教育促进房地产企业征信体系建设的健康发展 | 第71页 |
| 6.4 重庆市房地产企业征信体系的运行成果 | 第71-73页 |
| 7 结论和展望 | 第73-75页 |
| 7.1 研究结论 | 第73页 |
| 7.2 研究展望 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 附录 | 第81页 |
| A 攻读硕士学位期间发表的文章 | 第81页 |
| B 房地产企业信用评价指标汇总表 | 第81页 |
