| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1. 绪论 | 第12-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.1.1 集体土地征收制度饱受诟病 | 第12-13页 |
| 1.1.2 集体经营性建设用地流转试点经验急待总结和推广 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目标与意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 相关文献综述 | 第15-19页 |
| 1.3.1 土地收益价值构成研究 | 第15-16页 |
| 1.3.2 集体土地产权制度研究 | 第16-17页 |
| 1.3.3 土地收益分配主体研究 | 第17页 |
| 1.3.4 土地收益分配方式研究 | 第17-18页 |
| 1.3.5 土地税收制度研究 | 第18-19页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第19-23页 |
| 1.4.1 研究界定与内容 | 第19-21页 |
| 1.4.2 研究方法与技术路线 | 第21-22页 |
| 1.4.3 论文创新 | 第22-23页 |
| 2. 集体经营性建设用地流转的相关概念和理论基础 | 第23-27页 |
| 2.1 集体经营性建设用地流转相关概念 | 第23-24页 |
| 2.1.1 流转的客体 | 第23页 |
| 2.1.2 流转的方式 | 第23-24页 |
| 2.2 土地收益分配的相关理论 | 第24-27页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第24页 |
| 2.2.2 马克思地租地价理论 | 第24-25页 |
| 2.2.3 外部性理论 | 第25页 |
| 2.2.4 税收理论 | 第25-27页 |
| 3. 典型地区集体经营性建设用地流转试点比较分析 | 第27-37页 |
| 3.1 典型试点地区土地流转及收益分配案例分析 | 第27-32页 |
| 3.1.1 早期试点——苏州方案 | 第27-29页 |
| 3.1.2 中期试点——顺德方案 | 第29-30页 |
| 3.1.3 最新试点——佛山南海区方案 | 第30-32页 |
| 3.2 典型试点地区土地流转及收益分配的基本评价 | 第32-34页 |
| 3.2.1 苏州模式 | 第32页 |
| 3.2.2 顺德模式 | 第32-33页 |
| 3.2.3 南海模式 | 第33-34页 |
| 3.3 土地收益分配试点的经验总结 | 第34-37页 |
| 3.3.1 渐进式改革,以减少流转政策的实施阻力 | 第34-35页 |
| 3.3.2 充分发挥市场机制,实现土地收益最大化 | 第35页 |
| 3.3.3 制定科学的分配政策 | 第35页 |
| 3.3.4 土地收益分配向集体和农民倾斜 | 第35-36页 |
| 3.3.5 妥善处理好集体内部和集体之间的利益关系 | 第36-37页 |
| 4. 集体经营性建设用地流转收益的表现形式及其成因 | 第37-42页 |
| 4.1 土地收益表现形式 | 第37-38页 |
| 4.1.1 土地收益的形成环节 | 第37页 |
| 4.1.2 土地收益的价值分解 | 第37-38页 |
| 4.2 土地增值成因分析 | 第38-42页 |
| 4.2.1 土地增值Ⅰ | 第38页 |
| 4.2.2 土地增值Ⅱ | 第38-42页 |
| 5. 合理分配集体经营性建设用地流转收益的依据与基本思路 | 第42-54页 |
| 5.1 参与分配的主体及理论依据 | 第42-45页 |
| 5.1.1 集体经济组织参与分配的理论依据 | 第42-43页 |
| 5.1.2 农民参与分配的理论依据 | 第43-44页 |
| 5.1.3 政府参与分配的理论依据 | 第44-45页 |
| 5.2 明晰土地收益分配关系 | 第45-47页 |
| 5.2.1 基于土地收益表现形式和增值成因的分配关系 | 第45-46页 |
| 5.2.2 基于参与主体及理论依据的分配关系 | 第46页 |
| 5.2.3 理顺收益分配的基本思路 | 第46-47页 |
| 5.3 土地增值收益的计量 | 第47-48页 |
| 5.3.1 求取原集体土地使用价值V_1 | 第47-48页 |
| 5.3.2 求取投资开发性增值V_2 | 第48页 |
| 5.3.3 求取土地发展权增值V_3 | 第48页 |
| 5.4 政府通过土地税收取得土地收益 | 第48-50页 |
| 5.4.1 借鉴国有土地流转税收体系 | 第48-49页 |
| 5.4.2 集体经营性建设用地流转的税收体系 | 第49-50页 |
| 5.5 集体经济组织留存土地收益 | 第50-52页 |
| 5.5.1 集体经济组织运营费用取得 | 第51-52页 |
| 5.5.2 村民社会保障金取得 | 第52页 |
| 5.6 农民内部合理分配土地收益 | 第52-54页 |
| 6. 研究结论与政策建议 | 第54-57页 |
| 6.1 研究结论 | 第54-55页 |
| 6.2 完善集体经营性建设用地流转收益分配的政策建议 | 第55-57页 |
| 6.2.1 明晰集体土地产权主体,弥补产权权能的缺失 | 第55页 |
| 6.2.2 重建集体经济组织内部架构,保证其有序运转 | 第55-56页 |
| 6.2.3 实行集体股份制改革,切实保障村民权益 | 第56页 |
| 6.2.4 完善土地税制结构,合理制定征税办法 | 第56-57页 |
| 主要参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
