| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第11-28页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第11-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第15-25页 |
| 1.2.1 国外研究动态 | 第15-19页 |
| 1.2.2 国内研究动态 | 第19-24页 |
| 1.2.3 研究动态小结 | 第24-25页 |
| 1.3 研究内容及研究方法 | 第25-27页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第25-26页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第26-27页 |
| 1.4 创新及不足之处 | 第27-28页 |
| 2 住房价格对居民消费影响的理论基础及传导机制 | 第28-45页 |
| 2.1 相关概念界定及消费函数理论 | 第28-34页 |
| 2.1.1 相关概念界定 | 第28-29页 |
| 2.1.2 消费函数理论 | 第29-34页 |
| 2.2 各收入阶层城镇居民消费行为特征 | 第34-38页 |
| 2.3 住房价格对居民消费影响的传导机制 | 第38-45页 |
| 2.3.1 直接传导机制 | 第39-41页 |
| 2.3.2 间接传导机制 | 第41-43页 |
| 2.3.3 住房价格对不同类型消费者的影响 | 第43-45页 |
| 3 上海市住房市场及居民消费情况 | 第45-57页 |
| 3.1 上海市住房市场情况 | 第45-47页 |
| 3.1.1 房地产开发投资情况 | 第45-46页 |
| 3.1.2 住房销售情况 | 第46-47页 |
| 3.2 海市城镇居民消费情况 | 第47-55页 |
| 3.2.1 城镇居民家庭人均可支配收入 | 第47-50页 |
| 3.2.2 城镇居民家庭人均消费支出 | 第50-53页 |
| 3.2.3 城镇居民家庭消费率 | 第53-55页 |
| 3.3 上海市住房价格与居民消费的描述性分析 | 第55-57页 |
| 4 上海住房价格对不同收入阶层居民消费影响的实证分析 | 第57-75页 |
| 4.1 模型构建、指标说明及数据选择 | 第57-60页 |
| 4.1.1 模型构建 | 第57-58页 |
| 4.1.2 指标说明及数据选择 | 第58-60页 |
| 4.2 实证分析 | 第60-70页 |
| 4.2.1 总体时间序列分析 | 第60-64页 |
| 4.2.2 各收入阶层比较分析 | 第64-70页 |
| 4.3 实证结论及原因分析 | 第70-75页 |
| 4.3.1 总体时间序列的实证结论及原因分析 | 第70-71页 |
| 4.3.2 各收入阶层比较分析的实证结论及原因分析 | 第71-75页 |
| 5 政策建议及研究展望 | 第75-84页 |
| 5.1 政策建议 | 第75-83页 |
| 5.1.1 培育完善的住房租赁市场健全住房市场自我调节机制 | 第76-78页 |
| 5.1.2 启动基于公租房REITs的住房保障融资创新 | 第78-82页 |
| 5.1.3 合理引导居民消费理念树立梯度消费观 | 第82-83页 |
| 5.2 研究展望 | 第83-84页 |
| 参考文献 | 第84-90页 |
| 后记 | 第90页 |
