| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 第一节 研究背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 一、研究背景 | 第10-11页 |
| 二、研究意义 | 第11页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 一、国外研究现状 | 第12-13页 |
| 二、国内研究现状 | 第13-14页 |
| 三、国内外文献述评 | 第14-15页 |
| 第三节 研究目的与研究方法 | 第15-17页 |
| 第二章 房地产企业税务风险防控理论 | 第17-30页 |
| 第一节 房地产企业税务风险的定义、特征和种类 | 第17-20页 |
| 一、房地产企业税务风险的定义 | 第17-18页 |
| 二、房地产企业税务风险的特征 | 第18页 |
| 三、房地产企业税务风险的种类 | 第18-20页 |
| 第二节 房地产企业税务风险防控的相关理论 | 第20-22页 |
| 一、危机管理理论 | 第20页 |
| 二、信息不对称理论 | 第20-21页 |
| 三、博弈论理论 | 第21-22页 |
| 第三节 房地产企业税务风险防控的目标、原则和途径 | 第22-28页 |
| 一、房地产企业税务风险防控的定义及其涵义 | 第22-23页 |
| 二、房地产企业税务风险防控的目标 | 第23-26页 |
| 三、房地产企业税务风险防控的原则 | 第26-27页 |
| 四、房地产企业税务风险防控的途径 | 第27-28页 |
| 第四节 房地产企业税务风险防控立法的进展 | 第28-30页 |
| 第三章 我国房地产企业面临的税务风险及其成因 | 第30-40页 |
| 第一节 我国房地产企业面临的税务风险 | 第30-35页 |
| 一、税收立法不完善引发的税务风险 | 第30-31页 |
| （一）税收法律法规效力层次低 | 第30-31页 |
| （二）纳税人权利与义务不对等 | 第31页 |
| （三）分税制立法体制不健全 | 第31页 |
| 二、企业税务风险识别和评估机制欠缺引发的风险 | 第31-32页 |
| 三、房地产企业取得土地环节引发的税务风险 | 第32-33页 |
| （一）土地取得阶段契税引发的税务风险 | 第32-33页 |
| （二）土地取得成本扣除引发的税务风险 | 第33页 |
| 四、房地产企业销售环节引发的税务风险 | 第33-35页 |
| （一）不同促销手段引发的税务风险 | 第33-34页 |
| （二）代收费用或价外费用引发的税务风险 | 第34-35页 |
| 第二节 房地产企业税务风险的成因 | 第35-40页 |
| 一、来源于税收立法机关的税务风险 | 第35-36页 |
| 二、来源于税收执法机关的税务风险 | 第36-37页 |
| （一）税收执法机关重实体法，轻程序法 | 第36-37页 |
| （二）税收执法机关人员专业素质较低 | 第37页 |
| 三、来源于客观经营环境的税务风险 | 第37-38页 |
| 四、来源于房地产企业自身的税务风险 | 第38-40页 |
| （一）房地产企业管理者依法纳税观念淡薄 | 第38-39页 |
| （二）房地产企业财务工作者业务水平偏低 | 第39页 |
| （三）房地产企业税务筹划不当 | 第39-40页 |
| 第四章 OECD国家对房地产企业税务风险防控的经验借鉴 | 第40-44页 |
| 第一节 OECD国家对房地产企业税务风险防控的立法经验借鉴 | 第40-41页 |
| 一、制定规范、严谨可行的税法体系 | 第40-41页 |
| 二、注重房产税立法权的分配 | 第41页 |
| 三、建立完善的救济制度 | 第41页 |
| 第二节 OECD国家对房地产企业税务风险防控的其他经验借鉴 | 第41-44页 |
| 一、税收行政理念服务化 | 第42页 |
| 二、加强企业的税收风险管理 | 第42-43页 |
| 三、企业税收征管手段的信息化 | 第43-44页 |
| 第五章 完善房地产企业税务风险防控的建议 | 第44-51页 |
| 第一节 完善房地产企业税务风险防控的立法 | 第44-46页 |
| 一、提高房地产税的立法层次 | 第44页 |
| 二、立法确立纳税人的权利 | 第44-45页 |
| 三、健全分税制立法体制 | 第45-46页 |
| 第二节 完善房地产企业税务风险的防控机制 | 第46-47页 |
| 一、改善企业税务风险防控法律环境 | 第46页 |
| 二、建立企业税务风险识别和评估机制 | 第46页 |
| 三、加强对企业税务风险的监控 | 第46-47页 |
| 第三节 合理选择土地使用权的取得方式 | 第47-49页 |
| 一、获取土地模式 | 第47-48页 |
| 二、收购目标企业股权模式 | 第48-49页 |
| 第四节 加强房地产企业重点合同风险的防控 | 第49-51页 |
| 一、注重法律培训与合同检查 | 第49页 |
| 二、促进合同管理与财税管理之间的融合 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 附件 | 第58页 |
