不动产收益权质押研究
| 论文主要创新点 | 第1-7页 |
| 内容提要 | 第7-9页 |
| Abstract | 第9-14页 |
| 引言 | 第14-18页 |
| 一 本文研究问题的背景 | 第14-15页 |
| 二 本文研究的动机与目的 | 第15-16页 |
| 三 本课题研究现状 | 第16页 |
| 四 本文研究的内容和方法 | 第16-18页 |
| 1 不动产收益权质押立法与实践考察 | 第18-46页 |
| ·不动产收益权质押的概念和法律特征 | 第18-28页 |
| ·不动产收益权质押的概念 | 第18-23页 |
| ·不动产收益权质押的法律特征 | 第23-28页 |
| ·不动产收益权质押立法沿革与理论争议 | 第28-39页 |
| ·立法沿革与现状 | 第28-31页 |
| ·不动产收益权担保立法争议 | 第31-39页 |
| ·不动产收益权质押实践与冲突 | 第39-46页 |
| ·关于不动产收益权质押法律关系中客体的法律属性 | 第39-40页 |
| ·关于适合出质的不动产收益权范围 | 第40-42页 |
| ·关于不动产收益权质押权利凭证的确定 | 第42-46页 |
| 2 不动产收益权质押法律关系客体 | 第46-75页 |
| ·不动产收益权的概念 | 第46-50页 |
| ·不动产收益权与债权 | 第46-48页 |
| ·不动产收益权与用益物权 | 第48页 |
| ·不动产收益权与所有权收益权能 | 第48页 |
| ·不动产收益权和不动产收费权 | 第48-50页 |
| ·不动产收益权的法律属性 | 第50-58页 |
| ·不动产收益权法律属性争议的几种代表性观点 | 第50-52页 |
| ·不动产收益权的用益物权属性 | 第52-58页 |
| ·适合出质的不动产收益权 | 第58-75页 |
| ·关于不动产 | 第59-60页 |
| ·适合出质不动产收益权分类 | 第60-75页 |
| 3 不动产收益权质押的制度构建 | 第75-105页 |
| ·不动产收益权质押变动 | 第75-89页 |
| ·设立 | 第75-86页 |
| ·变更 | 第86-88页 |
| ·消灭 | 第88-89页 |
| ·质权的效力 | 第89-101页 |
| ·对担保范围的效力 | 第89-92页 |
| ·对质物的效力 | 第92-93页 |
| ·对质权人的效力 | 第93-100页 |
| ·对出质人的效力 | 第100-101页 |
| ·质权的实现 | 第101-105页 |
| ·权利质权实现的一般规定 | 第101-102页 |
| ·质权实现方式 | 第102-103页 |
| ·质权人实现质权后质物剩余价值的分配顺序 | 第103-105页 |
| 4 不动产收益权质押发展趋势展望及风险防范 | 第105-123页 |
| ·不动产收益权质押未来发展趋势展望 | 第105-107页 |
| ·公共基础设施类不动产收益权质押在改革中完善 | 第105-106页 |
| ·景区门票收益权质押成为新融资亮点 | 第106页 |
| ·事业单位不动产收益权质押将逐渐成为主流 | 第106-107页 |
| ·农村土地流转将是国家科技新农的新生重点项目 | 第107页 |
| ·不动产收益权质押风险分析 | 第107-114页 |
| ·法律风险 | 第108-111页 |
| ·经济风险 | 第111-112页 |
| ·政策风险 | 第112-114页 |
| ·完善不动产收益权质押风险防范制度 | 第114-123页 |
| ·不动产收益权质押经济风险防范 | 第114-117页 |
| ·不动产收益权质押法律风险防范 | 第117-121页 |
| ·不动产收益权质押政策风险防范 | 第121-123页 |
| 主要参考书目 | 第123-127页 |
