A房地产企业税收筹划研究
| 摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-14页 |
| 第1章 绪论 | 第14-22页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·国内外研究现状 | 第16-19页 |
| ·国外研究现状 | 第16-17页 |
| ·国内研究现状 | 第17-19页 |
| ·本文研究思路及研究框架 | 第19-21页 |
| ·研究思路 | 第19-20页 |
| ·研究框架 | 第20-21页 |
| ·本文特色与不足之处 | 第21-22页 |
| 第2章 A 房地产企业经营背景概述 | 第22-33页 |
| ·A 房地产企业的基本情况 | 第22页 |
| ·管理架构和业务范围 | 第22-24页 |
| ·A 房地产企业的经营特点 | 第24-29页 |
| ·A 房地产企业的经营模式 | 第24页 |
| ·A 房地产企业的业务流程 | 第24-26页 |
| ·A 房地产企业的经营特征 | 第26-27页 |
| ·经营现状 | 第27-29页 |
| ·A 房地产企业涉税情况及税负情况分析 | 第29-33页 |
| ·A 房地产企业主要涉税分析 | 第29-30页 |
| ·A 房地产企业的税负情况分析 | 第30-33页 |
| 第3章 国家政策法规对房地产开发企业的影响 | 第33-44页 |
| ·国家宏观调控政策对房地产企业的影响 | 第33-34页 |
| ·税收政策对房地产企业的影响 | 第34-38页 |
| ·房地产业各业务环节税费情况 | 第34-36页 |
| ·房地产业主要税种及其对企业的影响 | 第36-38页 |
| ·其他因素对房地产企业的影响 | 第38-44页 |
| ·营业税改增值税 | 第38-39页 |
| ·开征物业税 | 第39-41页 |
| ·企业会计准则对房地产企业的影响 | 第41-43页 |
| ·汇率变动对房地产企业的影响 | 第43-44页 |
| 第4章 税收筹划的前期准备工作与基本理论 | 第44-51页 |
| ·企业前期准备工作 | 第44-45页 |
| ·税收筹划的定义 | 第45页 |
| ·税收筹划的特点 | 第45-47页 |
| ·税收筹划的理论依据 | 第47-49页 |
| ·税收价格理论 | 第47-48页 |
| ·契约理论 | 第48页 |
| ·法定最低纳税权理论 | 第48-49页 |
| ·A 房地产企业税收筹划技术选择 | 第49-51页 |
| 第5章 对 A 房地产企业税收筹划的建议 | 第51-64页 |
| ·前期准备阶段的税收筹划 | 第52-55页 |
| ·分开办理土地使用证 | 第52-53页 |
| ·成本对象的确定 | 第53页 |
| ·代建大酒店的税收筹划 | 第53-55页 |
| ·建设过程的税收筹划 | 第55-58页 |
| ·费用核算的税收筹划 | 第55-56页 |
| ·车辆使用模式筹划 | 第56-57页 |
| ·增加成本法 | 第57-58页 |
| ·销售阶段的税收筹划 | 第58-61页 |
| ·合理安排代收费用 | 第58-60页 |
| ·规划销售进度,调节纳税时点 | 第60-61页 |
| ·持有阶段的税收筹划 | 第61-64页 |
| ·合理分解租金收入 | 第61-62页 |
| ·灵活运用出租和自营 | 第62-64页 |
| 第6章 涉税风险分析和建议 | 第64-70页 |
| ·税收筹划的效益 | 第64-65页 |
| ·税收筹划的风险 | 第65-66页 |
| ·防范税收风险的建议 | 第66-70页 |
| ·提高财务管理水平以降低税收筹划成本 | 第66页 |
| ·利用合法渠道进行税收筹划以避免违法支出 | 第66-67页 |
| ·坚持战术与战略筹划并重以求整体利益最大化 | 第67页 |
| ·及时把握政策动态以防范税收筹划的风险 | 第67页 |
| ·进行税收筹划成本效益分析实现有效的筹划 | 第67-68页 |
| ·建立有效的风险预警机制防范税收筹划风险 | 第68-70页 |
| 总结 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-75页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第75-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
