现阶段我国保障性住房问题研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-15页 |
| (一) 本题的选题背景 | 第8-9页 |
| (二) 研究目的和意义 | 第9-10页 |
| 1. 研究目的 | 第9页 |
| 2. 研究意义 | 第9-10页 |
| (三) 国内外研究综述 | 第10-13页 |
| 1. 国外住房保障发展现状 | 第10-11页 |
| 2. 国内保障房政策的发展现状 | 第11-13页 |
| (四) 本题研究方法与创新之处 | 第13页 |
| 1. 研究方法 | 第13页 |
| 2. 创新之处 | 第13页 |
| (五) 本题主要内容 | 第13-15页 |
| 一、保障性住房概述 | 第15-24页 |
| (一) 保障性住房建设的理论基础 | 第15-21页 |
| 1. 马克思、恩格斯论住宅问题 | 第15-17页 |
| 2. 住房保障的经济学理论基础 | 第17-20页 |
| 3. 我国政府关于民生与社会保障政策的演变 | 第20-21页 |
| (二) 保障性住房的功能和作用 | 第21-24页 |
| 1. 改善低收入居民的居住条件 | 第21-23页 |
| 2. 有利于扩大内需,拉动市场经济的发展 | 第23-24页 |
| 3. 引导社会投资方向、缓解商品房垄断的住房市场 | 第24页 |
| 二、我国保障性住房模式的由来 | 第24-30页 |
| (一) 保障性住房建设的国际经验与启示 | 第24-28页 |
| 1. 海外保障性住房供应模式 | 第24-26页 |
| 2. 国外住房模式对我国的启示 | 第26-28页 |
| (二) 我国保障性住房制度的发展演变 | 第28-29页 |
| 1. 计划经济体制下的住房制度 | 第28页 |
| 2. 住房制度的初步探索阶段 | 第28-29页 |
| 3. 住房制度改革的深化阶段 | 第29页 |
| (三) 当前阶段我国保障性住房的基本模式 | 第29-30页 |
| 三、当前我国保障性住房的现实分析 | 第30-43页 |
| (一) 我国保障性住房的发展现状 | 第30-34页 |
| 1. 廉租房的发展现状 | 第30-32页 |
| 2. 经济适用房的发展现状 | 第32-33页 |
| 3. 公共租赁房的发展现状 | 第33-34页 |
| 4. 限价房的发展现状 | 第34页 |
| (二) 保障性住房发展中面临的困境 | 第34-41页 |
| 1. 建设中的困境 | 第35-37页 |
| 2. 融资中的困境 | 第37-38页 |
| 3. 分配上的困境 | 第38-41页 |
| (三) 面临困境的原因分析 | 第41-43页 |
| 1. 相关的法律制度不够完善 | 第41页 |
| 2. 投资周期长,回报效益低,土地征用困难 | 第41-42页 |
| 3. 信贷规模收紧,融资渠道单一 | 第42-43页 |
| 四、破解保障性住房发展困境的对策 | 第43-50页 |
| (一) 完善保障性住房建设的融资及土地制度 | 第44-46页 |
| 1. 针对已有融资模式改进的方法 | 第44页 |
| 2. 提升住房公积金的住房保障功能 | 第44-45页 |
| 3. 拓宽融资渠道、创新融资模式 | 第45页 |
| 4. 健全保障住房建设的土地供给机制 | 第45-46页 |
| (二) 加强管理,确保分配公平和退出有序 | 第46-47页 |
| 1. 完善现有的机制保障 | 第46-47页 |
| 2. 完善退出机制的配套机制 | 第47页 |
| 3. 加大准入与退出机制的政府监管力度 | 第47页 |
| (三) 完善住房体系法律制度的保障 | 第47-48页 |
| 1. 建立保障性住房建设长效保障机制 | 第47-48页 |
| 2. 建立明确的问责制 | 第48页 |
| 3. 健全保障性住房监管机制 | 第48页 |
| (四) 加强公民个人道德素质的建设 | 第48-50页 |
| 1. 加强公民个人诚信建设 | 第49页 |
| 2. 完善行业信用记录 | 第49页 |
| 3. 培育和发展信用市场 | 第49页 |
| 4. 完善法律法规 | 第49-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
