| 谢辞 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 导论 | 第9-12页 |
| 第一节 研究背景 | 第9页 |
| 第二节 研究方法与技术路线 | 第9-10页 |
| 第三节 研究意义、难点与创新点 | 第10-12页 |
| 第二章 文献回顾 | 第12-18页 |
| 第一节 利率政策与房地产价格关系的文献回顾 | 第12-15页 |
| 一、利率政策对房价存在负向影响的观点 | 第12-13页 |
| 二、利率政策对房价存在正向影响的观点 | 第13-14页 |
| 三、利率政策与房价关系的其它观点 | 第14-15页 |
| 第二节 预售制度的文献回顾 | 第15-18页 |
| 第三章 理论分析与研究设计 | 第18-32页 |
| 第一节 利率政策与房地产价格 | 第18-22页 |
| 一、利率政策影响房地产价格机理分析与传导路径 | 第18-20页 |
| 二、利率政策与房价关系分歧 | 第20-22页 |
| 第二节 预售制度与房地产价格 | 第22-27页 |
| 一、预售制度与房地产市场 | 第22-26页 |
| 二、预售制度的经济效应分析 | 第26-27页 |
| 第三节 利率与房价关系研究中引入预售制度的必要性 | 第27-29页 |
| 第四节 研究设计 | 第29-32页 |
| 一、预售制度下私人购房成本与房地产企业开发成本的微观分析 | 第29页 |
| 二、利率变动与房地产市场反应的微观分析 | 第29-30页 |
| 三、预售制度——对利率与房价关系观念分歧的一个合理解释 | 第30页 |
| 四、预售制度对利率与房价关系影响的实证模型设计 | 第30-32页 |
| 第四章 实证分析 | 第32-46页 |
| 第一节 实证模型的建立 | 第32-39页 |
| 一、变量选取与数据说明 | 第32-38页 |
| 二、实证模型构建——半对数模型 | 第38-39页 |
| 第二节 面板数据模型检验 | 第39-43页 |
| 一、面板数据单位根检验 | 第39-41页 |
| 二、面板数据模型形式的设定检验 | 第41-43页 |
| 第三节 实证结果与分析 | 第43-46页 |
| 第五章 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |