| 中文摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1 引言 | 第10-17页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第10-11页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·国内外文献综述 | 第11-14页 |
| ·关于信贷配给 | 第11-12页 |
| ·关于信息不对称的非官方解决对策 | 第12-13页 |
| ·关于政府干预理论 | 第13页 |
| ·其他相关分析 | 第13-14页 |
| ·主要内容、创新点与技术路线 | 第14-17页 |
| ·主要内容与研究方法 | 第14-15页 |
| ·创新点 | 第15-16页 |
| ·技术路线 | 第16-17页 |
| 2 防范个人住房抵押贷款违约风险的相关理论分析 | 第17-27页 |
| ·政府须加以关注的个人住房抵押贷款市场信息特征 | 第17-19页 |
| ·从大数定律看个人住房抵押贷款市场的信息特征 | 第17-18页 |
| ·从竞争程度看个人住房抵押贷款市场的信息特征 | 第18-19页 |
| ·值得政府高度重视的个人住房抵押贷款市场信息不对称问题 | 第19-22页 |
| ·银行与借款人之间的信息不对称 | 第20-21页 |
| ·借款人与担保机构、保险机构之间的信息不对称 | 第21-22页 |
| ·个人住房抵押贷款市场违约风险的存在点 | 第22-23页 |
| ·政府决策时应考量的因信息不对称导致的问题 | 第23-25页 |
| ·逆向选择问题 | 第23页 |
| ·道德风险问题 | 第23-24页 |
| ·交易费用 | 第24-25页 |
| ·信贷配给 | 第25页 |
| ·政府的住房信贷政策分析 | 第25-27页 |
| ·住房信贷政策的作用 | 第25页 |
| ·住房信贷政策应着力解决的问题 | 第25-26页 |
| ·先前住房信贷政策的存在问题 | 第26页 |
| ·未来住房信贷政策的价值取向 | 第26-27页 |
| 3 个人住房抵押贷款违约风险分析——以深圳市为例 | 第27-43页 |
| ·深圳个人商品房市场的现状分析 | 第27-31页 |
| ·个人商品房价格快速上涨 | 第27-29页 |
| ·个人住房抵押贷款余额迅速膨胀 | 第29-31页 |
| ·深圳市个人住房抵押贷款市场发展情况 | 第31-35页 |
| ·在政府鼓励下市场总体发展情况良好 | 第31-32页 |
| ·受政策影响个人住房抵押贷款产品创新力度有限 | 第32-34页 |
| ·政府推动下的个人征信系统情况分析 | 第34-35页 |
| ·个人住房抵押贷款违约风险影响因素分析 | 第35-37页 |
| ·价格波动因素分析 | 第35页 |
| ·利率因素 | 第35-36页 |
| ·贷款房价比（LTV） | 第36-37页 |
| ·贷款期限 | 第37页 |
| ·个人住房抵押贷款违约风险实证分析 | 第37-43页 |
| ·数据样本选取 | 第37-38页 |
| ·样本描述性统计特征 | 第38-39页 |
| ·模型选取 | 第39-41页 |
| ·实证结果分析及政府施政考量 | 第41-43页 |
| 4 防范个人住房抵押贷款违约风险的对策建议 | 第43-53页 |
| ·政府应致力于推动个人征信系统的建立完善 | 第43-45页 |
| ·美国个人信用制度借鉴 | 第43-44页 |
| ·逐步完善我国个人征信系统 | 第44-45页 |
| ·适时推动独立第三方个人征信系统的建立 | 第45页 |
| ·加强相关领域的法制建设 | 第45-47页 |
| ·加强对个人信用征信领域的立法 | 第46页 |
| ·完善个人住房抵押贷款程序法规 | 第46页 |
| ·加大执法力度 | 第46-47页 |
| ·合理制定房地产调控政策 | 第47页 |
| ·加大对房地产开发的监管 | 第47页 |
| ·制定合理的房地产调控政策 | 第47页 |
| ·确保保障性住房政策的落实 | 第47页 |
| ·培育商业银行合规文化，配合政府外部监管 | 第47-49页 |
| ·加强合规风险管理的必要性 | 第47-48页 |
| ·构建合规风险管理文化 | 第48-49页 |
| ·政府应大力推进信贷产品创新 | 第49-51页 |
| ·继续推动固定利率抵押贷款，完善浮动利率抵押贷款 | 第49-50页 |
| ·实行差别化的信贷合约 | 第50-51页 |
| ·政府应审慎推进个人住房抵押贷款证券化 | 第51-53页 |
| 5 结论与展望 | 第53-54页 |
| ·结论 | 第53页 |
| ·展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |