商品房预约合同法律问题研究

摘要	第1-5页
Abstract	第5-8页
目录	第8-12页
第一章 商品房预约合同的基本理论	第12-21页
第一节 预约合同的概念和性质	第12-15页
·预约合同的概念和特征	第12-13页
·预约合同的法律性质	第13-15页
第二节 预约合同的理论基础	第15-16页
·诚实信用原则	第15页
·信赖保护原则	第15-16页
·意思自治原则	第16页
第三节 预约合同的分类	第16-18页
·法国学者对预约合同的分类	第16-17页
·美国学者对预约合同的分类	第17-18页
第四节 商品房预约合同与预售合同的比较	第18-21页
·预约合同与预售合同的区别	第18-19页
·预约合同与预售合同的联系	第19-21页
第二章 我国商品房预约合同立法现状	第21-37页
第一节 我国关于商品预约合同的立法	第21-22页
·我国内地关于商品房认购书的司法解释	第21-22页
·我国澳门及台湾地区相关预约合同的法律规定	第22页
第二节 司法实践中商品房预约合同存在的问题	第22-25页
·认购书中定金性质的界定	第23-24页
·认购书中定金返还的问题	第24-25页
第三节 我国完善预约合同立法的必要性	第25-34页
·有利于平息商品房预约合同是否规避法律的争议	第25-27页
·有利于商品房预约合同效力的	第27-31页
·有利于确定预约合同责任的归责原则	第31页
·有利于明确商品房预约合同的责任及其承担方式	第31-34页
第四节 国外关于预约合同的立法现状及其借鉴	第34-37页
·大陆法系国家对预约的立法	第35页
·英美法系国家关于预约的立法	第35页
·国外预约合同立法对我国的借鉴	第35-37页
第三章 完善我国商品房预约合同立法的建议	第37-44页
第一节 完善合同法中有关预约合同制度规定	第37-38页
·确立预约合同制度的意义	第37页
·完善预约合同制度的建议	第37-38页
第二节 完善我国商品房认购书司法解释的具体建议	第38-40页
·对现行司法解释关于认购书规定的评议	第38-39页
·建议相关部门统一规定商品房认购书的内容	第39-40页
第三节 预约合同侵权纠纷的防范对策	第40-44页
·在签订商品房认购书时的侵权防范对策	第40-42页
·签订商品房认购书之后的侵权保护对策	第42-44页
致谢	第44-45页
参考文献	第45-47页