大连万达集团跨境商业房地产抵押贷款支持证券案例分析
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-11页 |
| ·选题背景以及意义 | 第9-10页 |
| ·相关研究 | 第10页 |
| ·论文的结构与研究方法 | 第10-11页 |
| 第2章 万达 CMBS 案例介绍 | 第11-17页 |
| ·案例主体 | 第11页 |
| ·案例进程 | 第11-14页 |
| ·万达上市进程之 REITs 方案 | 第12-14页 |
| ·万达上市进程之 CMBS 流程 | 第14页 |
| ·案例后续：万达面临的资金缺口及后续融资探索 | 第14-17页 |
| 第3章 案例分析 | 第17-25页 |
| ·万达商业地产融资方式对比分析 | 第17-19页 |
| ·万达商业地产商业模式衍变分析 | 第19-20页 |
| ·万达案例对其他房地产企业的启示 | 第20-21页 |
| ·中国房企融资状况分析 | 第21-25页 |
| ·融资结构不合理且自筹资金占比上升 | 第22页 |
| ·融资来源相对单一且直接融资比重偏小 | 第22-23页 |
| ·房地产企业平均融资成本较高 | 第23页 |
| ·房地产企业资金瓶颈日趋显现 | 第23-25页 |
| 第4章 房地产金融困境的解决方案和改进建议 | 第25-32页 |
| ·房地产金融领域推广资产证券化的影响 | 第25-26页 |
| ·房地产信贷资产证券化（MBS）的意义 | 第25页 |
| ·房地产投资信托基金（REITs）的意义 | 第25-26页 |
| ·房地产资产证券化于宏观调控的意义 | 第26页 |
| ·国际资产证券化的启示 | 第26-27页 |
| ·改进房地产企业融资条件的措施建议 | 第27-29页 |
| ·推进房地产信贷资产证券化方面 | 第27-28页 |
| ·推进房地产投资信托基金发展方面 | 第28-29页 |
| ·可能出现的问题及应对措施 | 第29-32页 |
| ·法律框架有待完善 | 第29-30页 |
| ·产生新系统风险的潜在可能 | 第30页 |
| ·成本较其他融资渠道相对高 | 第30-32页 |
| 结束语 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 附录 | 第35-38页 |
| 致谢 | 第38-39页 |
