| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 1. 导论 | 第11-20页 |
| ·研究背景及目的 | 第11-12页 |
| ·研究思路、方法及意义 | 第12-14页 |
| ·相关概念界定 | 第14-15页 |
| ·中低收入者 | 第14-15页 |
| ·政府担保 | 第15页 |
| ·国内外研究概况 | 第15-18页 |
| ·国外研究概况 | 第15-16页 |
| ·国内研究概况 | 第16-18页 |
| ·展望 | 第18-20页 |
| 2. 住房贷款中引入政府担保的理论基础 | 第20-30页 |
| ·福利经济学理论 | 第20-23页 |
| ·福利经济学基本理论 | 第20-21页 |
| ·政府担保的福利经济学分析 | 第21-23页 |
| ·信息非对称理论 | 第23-29页 |
| ·基本理论 | 第23-24页 |
| ·住房抵押贷款市场上的逆向选择和道德风险 | 第24-25页 |
| ·中低收入者住房抵押贷款中的信贷配给现象 | 第25-27页 |
| ·政府担保缓解信贷配给的作用机理 | 第27-29页 |
| ·本章小结 | 第29-30页 |
| 3. 我国中低收入者住房抵押贷款引入政府担保的现实必要性 | 第30-45页 |
| ·中低收入者住房抵押贷款的困境分析 | 第30-37页 |
| ·中低收入者购房能力弱 | 第30-32页 |
| ·住宅市场房价居高不下 | 第32-34页 |
| ·住房信贷政策持续吃紧 | 第34-37页 |
| ·我国住房抵押贷款担保制度的现状分析 | 第37-42页 |
| ·我国住房抵押贷款担保模式 | 第37-39页 |
| ·置业担保模式存在的缺陷 | 第39-40页 |
| ·置业担保模式问题背后的原因分析 | 第40-42页 |
| ·住房贷款市场引入政府担保的客观必要性 | 第42-43页 |
| ·政府担保的优势分析 | 第43-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 4. 国外中低收入者住房抵押贷款政府担保的经验借鉴 | 第45-56页 |
| ·国外政府担保模式分析 | 第45-53页 |
| ·美国模式 | 第45-48页 |
| ·加拿大模式 | 第48-49页 |
| ·新加坡模式 | 第49-53页 |
| ·国外住房抵押贷款担保模式对我国的借鉴 | 第53-55页 |
| ·国外住房抵押贷款担保模式的比较分析 | 第53页 |
| ·国外政策性担保机制对我国的借鉴 | 第53-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 5. 我国中低收入者住房抵押贷款政府担保体系的构建 | 第56-67页 |
| ·担保法律体系的建立 | 第56-57页 |
| ·政府担保的机构设置 | 第57-59页 |
| ·政府担保的经营运作 | 第59-62页 |
| ·初始资金来源 | 第59页 |
| ·保费的设置与运作 | 第59-61页 |
| ·其他融资方式 | 第61-62页 |
| ·政府担保的监管机制 | 第62-63页 |
| ·监管部门的确立 | 第62-63页 |
| ·监管内容 | 第63页 |
| ·风险防范机制的建立 | 第63-65页 |
| ·完善政府担保的配套措施 | 第65-66页 |
| ·健全个人信用体系 | 第65页 |
| ·建立担保信息共享系统 | 第65-66页 |
| ·本章小结 | 第66-67页 |
| 总结 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 后记 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第73页 |
