我国开征物业税法律问题研究

摘要	第1-5页
ABSTRACT	第5-9页
前言	第9-10页
0. 导论	第10-16页
·问题的提出	第10页
·国内研究现状	第10-14页
·研究思路和方法	第14-16页
1. 物业税的法理分析	第16-20页
·物业税的法律界定	第16-17页
·物业税的特点	第17-20页
·物业税属于财产税	第18页
·物业税是对不动产保有环节征收的税种	第18-19页
·物业税是地方税	第19-20页
2. 我国开征物业税的难点及开征条件	第20-27页
·我国现阶段开征物业税的难点	第20-22页
·土地出让制度不适宜物业税的开征	第20-21页
·产权不明成为开征物业税的障碍	第21-22页
·老房的重复征税问题	第22页
·物业税开征的启动条件	第22-27页
·明晰的产权制度基本形成	第23-24页
·土地使用制度正进一步深化改革	第24页
·需要统一完善的房地产评估市场	第24-25页
·启动物业税要处理好新老房的衔接问题	第25-26页
·开征物业税的公民思想准备已经形成	第26-27页
3. 对我国开征物业税的立法思考	第27-34页
·我国开征物业税类型的选择	第27-29页
·两种主要物业税类型及其评价	第27-28页
·我国物业税类型的选择	第28-29页
·我国物业税基本课税要素的建立	第29-34页
·纳税人	第29-30页
·征税对象	第30-31页
·计税依据	第31-32页
·税率	第32页
·税收优惠	第32-34页
4. 建立开征物业税相关的配套制度	第34-37页
·建立物业评估制度	第34-36页
·评估机构的确定	第34-35页
·评估周期的确定	第35-36页
·建立健全不动产登记制度	第36-37页
参考文献	第37-40页
后记	第40-41页
致谢	第41页