商业房地产开发模式研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 1 绪论 | 第7-14页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第7-8页 |
| ·选题背景 | 第7-8页 |
| ·研究意义 | 第8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-12页 |
| ·国外研究现状 | 第8-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·研究方案及研究路径 | 第12-14页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12页 |
| ·研究路径 | 第12-14页 |
| 2 商业房地产开发模式相关理论综述 | 第14-20页 |
| ·商业房地产开发模式概述 | 第14-17页 |
| ·商业房地产开发模式分类及利弊分析 | 第14-16页 |
| ·影响商业房地产开发模式的要素 | 第16-17页 |
| ·商业房地产开发模式相关理论 | 第17-20页 |
| ·社会分工理论 | 第17页 |
| ·施蒂格勒的产业生命周期假说 | 第17-18页 |
| ·科斯交易成本理论 | 第18页 |
| ·波特的竞争优势理论 | 第18-19页 |
| ·“新木桶理论” | 第19-20页 |
| 3 商业房地产开发模式发展现状、问题及原因分析 | 第20-27页 |
| ·商业房地产开发模式发展现状 | 第20-21页 |
| ·商业房地产开发模式存在的问题及原因分析 | 第21-27页 |
| ·缺乏科学规划，盲目发展 | 第21-22页 |
| ·房地产商投资资金风险影响大 | 第22-24页 |
| ·商业房地产开发模式经营管理不当 | 第24-27页 |
| 4 商业房地产开发模式的构建 | 第27-41页 |
| ·国外商业房地产业市场开发模式分析 | 第27-29页 |
| ·美国商业房地产开发模式分析 | 第27页 |
| ·日本商业房地产开发模式分析 | 第27-29页 |
| ·新加坡商业房地产开发模式分析 | 第29页 |
| ·商业房地产开发模式设计原则 | 第29-31页 |
| ·以项目定位与规模判断为先导 | 第29-30页 |
| ·地产定制和服务为核心 | 第30页 |
| ·“资源” 与 “能力” 相结合 | 第30页 |
| ·拓宽商业房地产融资渠道 | 第30-31页 |
| ·统一管理是灵魂 | 第31页 |
| ·商业房地产开发模式的设计 | 第31-37页 |
| ·商业房地产发展与城市文化发展相一致 | 第31-33页 |
| ·基于低碳经济发展理念的商业房地产开发模式 | 第33-36页 |
| ·“四统一”的业房地产开发模式 | 第36-37页 |
| ·商业房地产开发模式运行的保障机制 | 第37-41页 |
| ·从政府角度考虑 | 第37-38页 |
| ·从房地产企业角度考虑 | 第38-39页 |
| ·从融资市场角度考虑 | 第39-41页 |
| 5 实证研究——双东商城商业房地产开发模式 | 第41-46页 |
| ·双东商城开发背景 | 第41-42页 |
| ·双东商城周围商铺市场调查 | 第42-44页 |
| ·双东 “低碳” 主题商城，定位明确 | 第44-46页 |
| 6 结论 | 第46-48页 |
| ·结论 | 第46页 |
| ·展望 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-50页 |
