| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究的背景及意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-12页 |
| ·文献综述 | 第12-14页 |
| ·关于现金流折现方法的企业价值评估文献综述 | 第12-13页 |
| ·关于房地产企业价值评估方法的文献综述 | 第13-14页 |
| ·已有文献综述评价 | 第14页 |
| ·研究的主要方法、思路和内容 | 第14-16页 |
| ·本文研究的主要方法 | 第14页 |
| ·本文研究的主要思路 | 第14-15页 |
| ·本文研究的主要内容 | 第15-16页 |
| 第二章 企业价值评估理论与方法 | 第16-29页 |
| ·企业价值评估理论 | 第16-18页 |
| ·企业价值 | 第16-17页 |
| ·企业价值评估 | 第17-18页 |
| ·企业价值评估方法及其适用性分析 | 第18-27页 |
| ·成本法 | 第19-21页 |
| ·市场法 | 第21-23页 |
| ·收益法 | 第23-27页 |
| ·企业价值评估方法比较 | 第27-29页 |
| ·收益法与成本法比较 | 第27页 |
| ·收益法与市场法比较 | 第27-28页 |
| ·方法比较总结 | 第28-29页 |
| 第三章 房地产上市企业价值评估方法选择 | 第29-35页 |
| ·房地产上市企业基本情况 | 第29-30页 |
| ·房地产上市企业界定 | 第29页 |
| ·房地产上市企业在行业发展中的地位 | 第29-30页 |
| ·房地产上市企业价值评估方法选择 | 第30-32页 |
| ·我国房地产上市企业价值评估特点 | 第30页 |
| ·房地产上市企业价值评估方法选择 | 第30-32页 |
| ·基于未来收益折现法的房地产企业所处环境分析 | 第32-35页 |
| ·宏观经济环境 | 第32页 |
| ·企业所处行业 | 第32-33页 |
| ·企业特定因素 | 第33-35页 |
| 第四章 收益法评估房地产上市企业价值模型的构建与分析 | 第35-47页 |
| ·收益法模型分析与比较 | 第35-38页 |
| ·收益法模型分析 | 第35-36页 |
| ·收益法模型比较选择 | 第36-38页 |
| ·基于自由现金流量折现模型的房地产上市企业价值评估 | 第38-45页 |
| ·自由现金流折现模型中参数的选择 | 第38-44页 |
| ·模型建立与分析 | 第44-45页 |
| ·自由现金流折现模型评价 | 第45-47页 |
| ·自由现金流折现模型优点 | 第45-46页 |
| ·自由现金流折现模型缺点 | 第46-47页 |
| 第五章 房地产上市企业价值评估的案例研究 | 第47-59页 |
| ·案例选取 | 第47-54页 |
| ·案例介绍 | 第47页 |
| ·万科企业所处经济环境分析 | 第47-50页 |
| ·万科企业财务报表预测 | 第50-51页 |
| ·2010-2015年万科财务预测 | 第51-54页 |
| ·万科企业价值评估 | 第54-58页 |
| ·选择参数 | 第54-57页 |
| ·计算结果 | 第57-58页 |
| ·评估结果分析 | 第58-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 一、研究成果 | 第59页 |
| 二、论文进一步研究的问题 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 附录 | 第63-66页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第66页 |