| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-13页 |
| 引言 | 第13-15页 |
| 一、住宅小区车位、车库权属的理论概述 | 第15-19页 |
| (一) 住宅小区车位、车库的概念 | 第15页 |
| (二) 住宅小区车位、车库权属的理论学说 | 第15-17页 |
| 1、业主共有说 | 第15-16页 |
| 2、开发商所有说 | 第16页 |
| 3、约定归属说 | 第16-17页 |
| (三) 住宅小区车位、车库权属的性质 | 第17-19页 |
| 二、域外有关住宅小区车位、车库权属的立法例 | 第19-23页 |
| (一) 英美法系住宅小区车位、车库权属的立法 | 第19-20页 |
| 1、加拿大 | 第19页 |
| 2、美国 | 第19页 |
| 3、借鉴意义 | 第19-20页 |
| (二) 大陆法系住宅小区乍位、车库权属的立法 | 第20-23页 |
| 1、德国 | 第20页 |
| 2、法国 | 第20页 |
| 3、日本 | 第20-21页 |
| 4、我国台湾地区 | 第21页 |
| 5、借鉴意义 | 第21-23页 |
| 三、我国住宅小区车位、车库权属的立法现状 | 第23-27页 |
| (一) 《物权法》颁布之前地方对车位、车库权属的规范 | 第23-24页 |
| (二) 《物权法》对小区车位、车库权属的规定及存在的问题 | 第24-25页 |
| 1、《物权法》对小区车位、车库权属的规定 | 第24页 |
| 2、《物权法》74条存在的问题 | 第24-25页 |
| (三) 《物权法》颁布后的地方立法探索 | 第25-27页 |
| 四、我国住宅小区车位、车库权属的立法完善 | 第27-33页 |
| (一) 确立小区车位归业主共有、车库归开发商所有的立法模式 | 第27页 |
| 1、住宅小区的车位应归业主共有 | 第27页 |
| 2、住宅小区车库应归开发商所有 | 第27页 |
| (二) 细化“首先满足业主需要”条款 | 第27-28页 |
| (三) 完善现行登记制度 | 第28-33页 |
| 1、统一登记机关 | 第29-30页 |
| 2、实现两证合一 | 第30页 |
| 3、增加小区车位、车库的预购登记 | 第30页 |
| 4、对非人防性质的地下车库进行确权登记 | 第30-33页 |
| 结论 | 第33-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 发表文章目录 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39-41页 |
| 个人简况及联系方式 | 第41-42页 |
