我国房地产价格的经济因素分析--基于广义脉冲响应函数法的实证研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 引言 | 第8-15页 |
| ·研究背景及选题意义 | 第8-9页 |
| ·研究方法 | 第9-12页 |
| ·VAR模型简介 | 第9-11页 |
| ·脉冲响应函数作用原理 | 第11-12页 |
| ·基本框架与主要内容 | 第12-14页 |
| ·研究创新与局限 | 第14-15页 |
| 2 房地产市场经济因素的文献综述 | 第15-18页 |
| 3 我国房地产市场及房地产价格 | 第18-35页 |
| ·房地产价格的构成 | 第18-19页 |
| ·房地产价格形式及形成机制分析 | 第19-23页 |
| ·房地产价格的形成机制—市场供求价格机制论 | 第19-21页 |
| ·房地产价格的形成机制—生产价格机制论 | 第21-22页 |
| ·两种房地产价格形成机制的一统论 | 第22-23页 |
| ·目前我国房地产价格的特征及影响因素 | 第23-35页 |
| ·商品房开发成本 | 第24页 |
| ·房地产供求因素 | 第24-25页 |
| ·经济因素 | 第25-30页 |
| ·行政因素 | 第30-31页 |
| ·社会因素 | 第31页 |
| ·人口因素 | 第31页 |
| ·环境因素 | 第31-32页 |
| ·房地产投机因素 | 第32-35页 |
| 4 经济因素对房地产价格影响的实证分析 | 第35-48页 |
| ·数据来源及实证分析 | 第35-36页 |
| ·VAR模型的建立 | 第36-39页 |
| ·单位根检验 | 第37-38页 |
| ·VAR模型的建立与协整检验 | 第38-39页 |
| ·实证结果分析 | 第39-48页 |
| ·各因素冲击对房价的影响 | 第39-45页 |
| ·经济增长与房地产价格的预测方差分解分析 | 第45-48页 |
| 5 结论与政策含义 | 第48-56页 |
| ·土地价格调控法律制度的分析及政策建议 | 第48-50页 |
| ·房地产税费法律制度的完善 | 第50-54页 |
| ·银行房地产货币政策的政策建议 | 第54页 |
| ·其他相关房地产价格调控法律制度的分析及建议 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 后记 | 第59-60页 |
