| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-18页 |
| 1 引言 | 第18-23页 |
| ·研究的范围和意义 | 第18-19页 |
| ·文献综述 | 第19-21页 |
| ·代表性的观点 | 第19-21页 |
| ·研究中存在的问题 | 第21页 |
| ·实证研究方法 | 第21页 |
| ·论文结构 | 第21-22页 |
| ·需要解决的问题 | 第22-23页 |
| 2 房地产泡沫的基本概念及争论 | 第23-33页 |
| ·房地产泡沫问题的理论界定 | 第23-24页 |
| ·房地产泡沫的涵义 | 第23页 |
| ·房地产泡沫的特征 | 第23-24页 |
| ·目前各种房地产泡沫的争论及其分析 | 第24-33页 |
| ·对“泡沫论”的分析 | 第25-29页 |
| ·对“无泡沫论”的分析 | 第29-33页 |
| 3 我国房地产市场泡沫问题探寻 | 第33-54页 |
| ·我国房地产市场泡沫诊断 | 第33-47页 |
| ·房地产周期分析 | 第33-36页 |
| ·房地产价格指数分析 | 第36-37页 |
| ·房地产投资分析 | 第37-38页 |
| ·房地产企业的银行贷款比例分析 | 第38-40页 |
| ·商品房价格分析 | 第40-41页 |
| ·结合房地产周期评价我国房地产市场整体状况 | 第41-42页 |
| ·我国局部地区出现房地产泡沫(以上海为例) | 第42-47页 |
| ·我国房地产泡沫的主要成因 | 第47-51页 |
| ·房地产开发成本上升 | 第47页 |
| ·房地产开发结构失衡 | 第47-48页 |
| ·实际负利率导致房地产市场需求升温 | 第48-49页 |
| ·“热钱”搅动房地产市场 | 第49页 |
| ·金融系统的投资倾向 | 第49-50页 |
| ·政策及地方政府的推动 | 第50页 |
| ·有效消费需求不足 | 第50-51页 |
| ·炒房导致一些地区房价持续上涨 | 第51页 |
| ·房地产泡沫对我国的危害 | 第51-54页 |
| ·房地产泡沫的长期存在导致了房地产市场产品结构失衡 | 第52页 |
| ·房地产泡沫的长期存在和发展抑制了其他产业的发展 | 第52页 |
| ·房地产泡沫的长期存在损害了广大消费者的利益 | 第52-53页 |
| ·房地产泡沫的长期存在对金融系统带来巨大的金融风险 | 第53页 |
| ·房地产泡沫的长期存在影响了市场经济的正常秩序 | 第53-54页 |
| 4 防范我国房地产泡沫的对策 | 第54-75页 |
| ·构建我国房地产泡沫预警机制 | 第54-71页 |
| ·房地产泡沫预警指标体系及其选择 | 第54-60页 |
| ·我国房地产泡沫预警指标体系 | 第60-71页 |
| ·消除我国房地产泡沫的政策建议 | 第71-75页 |
| ·加强税收制度的建设 | 第71-72页 |
| ·加强银行信贷管理 | 第72-73页 |
| ·优化房地产业投资结构 | 第73页 |
| ·规范土地市场 | 第73页 |
| ·建立信息的定期披露制度 | 第73-74页 |
| ·发展经济，提高居民收入 | 第74页 |
| ·多种措施抑制炒房 | 第74-75页 |
| 5 结束语 | 第75-77页 |
| 致谢 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第81页 |