| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、建设工程优先受偿权的法理分析 | 第12-17页 |
| (一) 基于“共有”观念或财产增值关系而设立 | 第12-13页 |
| (二) 基于公平和对经济弱者的人权保障原则 | 第13-14页 |
| (三) 基于法律的基础性价值分析——安全价值 | 第14-15页 |
| (四) 符合承揽合同的本质特征 | 第15-17页 |
| 二、建设工程优先受偿权的性质 | 第17-27页 |
| (一) 主要国家相关立法例之考察 | 第17-21页 |
| 1.罗马法上的优先权制度 | 第17-18页 |
| 2.法国的不动产优先权 | 第18-19页 |
| 3.日本不动产工事的先取特权 | 第19-20页 |
| 4.德国的建筑承揽人保全抵押权 | 第20页 |
| 5.台湾地区的法定抵押权 | 第20-21页 |
| (二) 关于合同法第286条性质的争议 | 第21-23页 |
| 1.不动产留置权 | 第21-22页 |
| 2.法定抵押权 | 第22-23页 |
| 3.优先权 | 第23页 |
| (三) 合同法第286条之优先权性质及其在担保物权体系之地位 | 第23-27页 |
| 1.合同法第286条之优先权性质 | 第23-25页 |
| 2.建设工程优先受偿权在我国担保物权体系之地位 | 第25-27页 |
| 三、建设工程优先受偿权的成立及行使 | 第27-35页 |
| (一) 建设工程优先受偿权的成立 | 第27-31页 |
| 1.建设工程优先受偿权的主体要件 | 第27-28页 |
| 2.建设工程优先受偿权成立的时间要件 | 第28-29页 |
| 3.建设工程的“价款”范围——是否包括垫资款 | 第29-30页 |
| 4.建设工程优先受偿权的成立是否需要登记 | 第30-31页 |
| (二) 建设工程优先受偿权的行使 | 第31-35页 |
| 1.建设工程优先受偿权的行使期限及起算时间 | 第31-33页 |
| 2.建设工程优先受偿权的行使程序与方式 | 第33-35页 |
| 四、建设工程优先受偿权与其他权利竞合 | 第35-41页 |
| (一) 与法定优先权之间的竞合 | 第35页 |
| (二) 与约定抵押权之间的竞合 | 第35-38页 |
| (三) 与商品房买受人权利的冲突 | 第38-41页 |
| 1.优先受偿权与消费者买受人权利冲突的处理 | 第39页 |
| 2.优先受偿权与非消费者买受人权利冲突的处理 | 第39-40页 |
| 3.优先受偿权与已办理预售登记的买受人权利冲突的处理 | 第40-41页 |
| 五、建设工程优先受偿权的制度完善 | 第41-46页 |
| (一) 明确将承包人优先受偿权的性质界定为建设工程优先权 | 第41-42页 |
| (二) 限定享有建设工程优先受偿权的主体范围 | 第42-43页 |
| (三) 建立登记公示制度 | 第43-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
