| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景和意义 | 第8页 |
| ·几个重要概念 | 第8-9页 |
| ·个人住房贷款的定义与分类 | 第8-9页 |
| ·个人住房贷款违约 | 第9页 |
| ·研究方法 | 第9-10页 |
| ·规范分析 | 第10页 |
| ·实证研究 | 第10页 |
| ·论文创新点与实践意义 | 第10-12页 |
| ·论文创新点 | 第10-11页 |
| ·实践意义 | 第11-12页 |
| 第2章 文献综述 | 第12-26页 |
| ·国外个人住房贷款违约风险研究回顾 | 第12-13页 |
| ·个人住房贷款违约特征研究 | 第12-13页 |
| ·个人住房贷款违约行为研究 | 第13页 |
| ·国外个人住房贷款违约风险理论研究 | 第13-14页 |
| ·理性违约理论 | 第13-14页 |
| ·被迫违约理论 | 第14页 |
| ·期权理论 | 第14页 |
| ·国外个人住房贷款违约风险因素实证研究 | 第14-18页 |
| ·贷款基本条件(贷款成数、利率、期限)与违约 | 第14-16页 |
| ·房屋特征与违约 | 第16页 |
| ·借款人基本情况与违约 | 第16-18页 |
| ·经济社会环境与违约 | 第18页 |
| ·国内个人住房贷款违约风险研究现状 | 第18-20页 |
| ·保险与个人住房贷款风险 | 第18-19页 |
| ·信息不对称与违约 | 第19页 |
| ·提前还款研究 | 第19-20页 |
| ·小结:研究变量的选取与量化 | 第20-26页 |
| ·主要因素的选择 | 第20-23页 |
| ·借款人特征维度 | 第20-21页 |
| ·贷款特征维度 | 第21-22页 |
| ·房屋特征维度 | 第22-23页 |
| ·区域特征维度 | 第23页 |
| ·变量的量化 | 第23-26页 |
| 第3章 对某商业银行个人住房贷款风险影响因素的实证分析 | 第26-51页 |
| ·某商业银行个人住房贷款基本状况与研究模型选择 | 第26-27页 |
| ·某商业银行个人住房贷款的基本情况 | 第26页 |
| ·研究假设 | 第26页 |
| ·模型选择 | 第26-27页 |
| ·交叉列表分析模型选择 | 第26页 |
| ·回归分析模型选择 | 第26-27页 |
| ·违约组贷款基本条件典型特征分析 | 第27页 |
| ·违约组贷款房屋典型特征分析 | 第27-29页 |
| ·是否首套住房 | 第27-28页 |
| ·违约组贷款种类典型特征分析 | 第28-29页 |
| ·违约组贷款借款人基本情况典型特征分析 | 第29-32页 |
| ·违约组样本描述统计 | 第29页 |
| ·违约组样本交叉列表分析 | 第29-32页 |
| ·违约组贷款期限典型特征分析 | 第30页 |
| ·违约组婚姻状况典型特征分析 | 第30-31页 |
| ·违约组学历典型特征分析 | 第31-32页 |
| ·违约组职业典型特征分析 | 第32页 |
| ·小结:对违约组分析的基本结论 | 第32-33页 |
| ·对所有样本的多变量交叉列表分析 | 第33-45页 |
| ·贷款种类对违约的影响 | 第34-35页 |
| ·还款方式与违约 | 第35-36页 |
| ·借款人户口对违约的影响 | 第36-37页 |
| ·婚姻状态对违约的影响 | 第37页 |
| ·学历对违约的影响 | 第37-39页 |
| ·职业对违约的影响 | 第39-40页 |
| ·职称对违约的影响 | 第40页 |
| ·贷款金额对违约的影响 | 第40页 |
| ·贷款期限对违约的影响 | 第40-41页 |
| ·首付款比例对违约的影响 | 第41页 |
| ·家庭实际月收入对违约的影响 | 第41-42页 |
| ·月还款占比对违约的影响 | 第42-43页 |
| ·行业对违约的影响 | 第43-45页 |
| ·多变量交叉列表分析的基本结论 | 第45-48页 |
| ·分析结论 | 第45页 |
| ·群体违约概率表 | 第45-48页 |
| ·违约因素多元线性回归分析 | 第48-51页 |
| ·变量进入删除表 | 第48页 |
| ·回归模型统计概要 | 第48-49页 |
| ·方差分析表 | 第49页 |
| ·回归系数表及回归方程式 | 第49-51页 |
| 第4章 法律与社会保险体制对个人住房贷款违约的影响 | 第51-54页 |
| ·我国现行法律对个人住房贷款违约的影响 | 第51-52页 |
| ·《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(以下简称《规定》)的影响 | 第51-52页 |
| ·我国个人信用法律体系的影响 | 第52页 |
| ·个人住房贷款保险体制对个人住房贷款违约的影响 | 第52-54页 |
| 第5章 商业银行个人住房贷款风险防范对策与建议 | 第54-64页 |
| ·事前控制,作好市场准入 | 第54-59页 |
| ·贷款特征基本条件控制 | 第54页 |
| ·借款人特征基本条件控制 | 第54-55页 |
| ·房屋特征基本条件控制 | 第55-57页 |
| ·信息不对称的风险控制 | 第57-58页 |
| ·法律风险控制 | 第58-59页 |
| ·保险风险的防范 | 第59页 |
| ·提高风险管理技术 | 第59-62页 |
| ·建立定量风险分析技术 | 第59-60页 |
| ·信贷记分评价模型 | 第60-62页 |
| ·业务流程再造,做到标准化 | 第62页 |
| ·标准化的意义 | 第62页 |
| ·标准化的基本方案 | 第62页 |
| ·完善政策环境 | 第62-64页 |
| 第6章 结论 | 第64-66页 |
| ·主要结论 | 第64-66页 |
| ·微观因素与风险的关系 | 第64页 |
| ·购房群体与风险 | 第64-66页 |
| 主要参考资料 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
