| 序言 | 第1-8页 |
| 一、税收负担的一般理论 | 第8-14页 |
| (一) 税收负担的含义 | 第8-9页 |
| (二) 税收负担合理性的衡量标准 | 第9-11页 |
| 1 税负评价指标体系 | 第9页 |
| 2 平均实际税率法 | 第9-10页 |
| 3 BCG矩阵法 | 第10-11页 |
| (三) 影响房地产业税负水平的因素 | 第11-14页 |
| 1 生产力水平因素 | 第11页 |
| 2 经济结构因素 | 第11-12页 |
| 3 社会政策因素 | 第12页 |
| 4 经济模式因素 | 第12-13页 |
| 5 财政收入渠道因素 | 第13-14页 |
| 二、我国房地产业税负情况的实证分析 | 第14-24页 |
| (一) 房地产企业税负动态分析 | 第14-20页 |
| 1 用平均实际税率法分析我国房地产行业税负水平及变化趋势 | 第14-16页 |
| 2 用企业税负评价指标体系评价各行政区域房地产企业税负水平的差异 | 第16-18页 |
| 3 用BCG矩阵法分析各省区房地产企业税负是否合理 | 第18-20页 |
| (二) 我国房地产业税负不合理的原因及危害 | 第20-24页 |
| 1 税负不合理产生的原因 | 第20-21页 |
| 2 税负不合理的危害 | 第21-24页 |
| 三、关于我国房地产企业合理税负水平的思考 | 第24-34页 |
| (一) 合理税负确定的税收理论依据 | 第24-28页 |
| 1 衡量税收负担水平的原则 | 第24-26页 |
| 2 税收负担的理论评析 | 第26-28页 |
| (二) 房地产业税负水平的理想量限——拉弗曲线法 | 第28-34页 |
| 1 拉弗曲线理论的提出及内容 | 第28-29页 |
| 2 使我国房地产业税收收入最大化的税率水平 | 第29-30页 |
| 3 我国房地产行业总产值最大化的税负率 | 第30-34页 |
| 四、调整我国房地产企业税负水平的相关政策选择 | 第34-38页 |
| (一) 实行结构性减税 | 第34-37页 |
| 1 结构性减税政策涵义 | 第34-35页 |
| 2 当前是我国减税的最好时机 | 第35页 |
| 3 对结构性减税的具体设想 | 第35-37页 |
| (二) 创新制度，适当的时候开征物业税 | 第37页 |
| (三) 调整税费关系，规范政府收入形式 | 第37-38页 |
| (四) 要加强房地产税的征管工作，健全房地产税收征收管理体制 | 第38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 后记 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-41页 |
| 中文详细摘要 | 第41-46页 |
