| 第一章 导论 | 第1-11页 |
| 一、 宗地地价评估研究的目的 | 第8-9页 |
| 二、 宗地地价评估研究的意义 | 第9页 |
| 三、 宗地地价评估研究的方法与思路 | 第9-11页 |
| 第二章 地价基本理论及地价影响因素 | 第11-17页 |
| 一、 地价基本理论 | 第11-13页 |
| （一） 地租理论 | 第11-12页 |
| （二） 区位理论 | 第12-13页 |
| 二、 宗地地价评估一般原理 | 第13-14页 |
| 三、 地价影响因素分析 | 第14-17页 |
| 第三章 宗地地价评估原则、方法、评估技术路线及评估程序 | 第17-32页 |
| 一、 宗地地价评估原则 | 第17-21页 |
| （一） 替代原则 | 第17-18页 |
| （二） 预期收益原则 | 第18页 |
| （三） 最有效使用原则 | 第18-19页 |
| （四） 报酬递增递减原则 | 第19页 |
| （五） 需求与供给原则 | 第19-20页 |
| （六） 贡献原则 | 第20页 |
| （七） 变动原则 | 第20-21页 |
| 二、 宗地地价评估方法 | 第21-28页 |
| （一） 市场比较法 | 第21-23页 |
| （二） 收益还原法 | 第23-24页 |
| （三） 成本逼近法 | 第24-25页 |
| （四） 剩余法 | 第25-28页 |
| （五） 基准地价系数修正法 | 第28页 |
| 三、 宗地地价评估技术路线 | 第28-29页 |
| 四、 宗地地价评估程序 | 第29-32页 |
| 第四章 宗地地价评估案例分析 | 第32-62页 |
| 一、 土地估价技术报告案例分析 | 第32-48页 |
| （一） 《土地估价技术报告》案例 | 第32-48页 |
| （二） 对案例报告分析 | 第48页 |
| 二、 土地估价结果报告案例分析 | 第48-62页 |
| （一） 《土地估价结果报告》案例 | 第49-60页 |
| （二） 对案例报告的分析 | 第60-62页 |
| 第五章 对确定宗地最终地价的几点建议 | 第62-65页 |
| 一、 判断各种试算方法的适宜性 | 第62页 |
| 二、 复审整个评估过程，调整相应试算价格 | 第62-63页 |
| 三、 合理选择确定最后评估价格的方法 | 第63-65页 |
| 主要参考文献 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |