| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 导论 | 第8-14页 |
| ·研究背景及意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-11页 |
| ·国外研究述评 | 第10-11页 |
| ·国内研究述评 | 第11页 |
| ·研究内容及方法 | 第11-14页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-14页 |
| 2 我国房地产企业及税收情况概述 | 第14-20页 |
| ·我国房地产业相关概念 | 第14页 |
| ·房地产 | 第14页 |
| ·房地产业 | 第14页 |
| ·房地产开发与经营业 | 第14页 |
| ·我国房地产行业开发 | 第14-16页 |
| ·房地产开发企业经营活动的主要业务 | 第14-15页 |
| ·房地产行业开发经营管理过程 | 第15-16页 |
| ·我国房地产行业经营特点及发展趋势 | 第16-17页 |
| ·房地产行业经营特点 | 第16-17页 |
| ·房地产开发行业发展趋势 | 第17页 |
| ·我国房地产行业涉及到的税种 | 第17-20页 |
| 3 我国房地产业及房地产税收现状 | 第20-27页 |
| ·我国房地产业开发与销售整体上增长速度放缓 | 第20-24页 |
| ·我国房地产企业土地购置面积速增下降 | 第21-22页 |
| ·我国房地产开发投资额回落 | 第22-23页 |
| ·我国商品房销售面积增速放缓 | 第23-24页 |
| ·我国房地产业总税收增加,税种税收变化趋势不同 | 第24-25页 |
| ·个人所得税增速较快 | 第24页 |
| ·契税有所回落 | 第24-25页 |
| ·土地增值税高速增长 | 第25页 |
| ·房产税收快速增长 | 第25页 |
| ·国家不断出台了一系列宏观调控政策 | 第25-27页 |
| 4 我国房地产企业在税收上存在的问题及主要措施 | 第27-41页 |
| ·我国房地产企业在税收上仍普遍存在问题 | 第27-29页 |
| ·在开发经营项目过程中存在纳税违法行为 | 第27-28页 |
| ·财务核算不规范 | 第28页 |
| ·现行税收政策不够完善 | 第28-29页 |
| ·税收管理不到位 | 第29页 |
| ·我国房地产开发企业偷税的原因及存在问题分析 | 第29-31页 |
| ·房地产企业偷税的原因 | 第29-31页 |
| ·房地产税收违法行为的主要特点及发展变化趋势 | 第31页 |
| ·房地产企业主要税收违法手段 | 第31-41页 |
| ·收入方面 | 第31-37页 |
| ·成本方面 | 第37-41页 |
| 5 加强我国房地产企业税收管理的方法及手段 | 第41-47页 |
| ·加强企业所得税税务问题管理方法 | 第41-44页 |
| ·确保应税收入的真实性、完整性 | 第41-42页 |
| ·确保税前扣除项目的真实性、合法性 | 第42-43页 |
| ·明确企业所得税涉税问题管理的重点检查项目 | 第43-44页 |
| ·加强土地增值税税务问题管理方法 | 第44-45页 |
| ·加强开发经营过程的财务监控及与政府部门的沟通联系 | 第44页 |
| ·按要求做好土地增值税清算工作 | 第44-45页 |
| ·建立责任人考核制度 | 第45页 |
| ·加强对企业关联交易的管理,杜绝不正当避税行为 | 第45页 |
| ·尽快在房地产领域清费立税 | 第45页 |
| ·重新构建房地产税收体系 | 第45-47页 |
| 6 结论 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |