| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-19页 |
| 第一节 中国房地产市场的发展和现状 | 第9-14页 |
| 一、中国房地产市场的发展 | 第9-10页 |
| 二、中国房地产的发展现状 | 第10-14页 |
| 第二节 房屋销售市场与租赁市场的特征 | 第14-16页 |
| 一、房屋销售市场属于不完全竞争市场 | 第14-15页 |
| 二、房屋租赁市场近似完全竞争市场 | 第15-16页 |
| 第三节 房屋销售市场与租赁市场的关系 | 第16-17页 |
| 第四节 创新之处及研究方法 | 第17-19页 |
| 一、本文的创新之处 | 第17-18页 |
| 二、本文的研究方法 | 第18-19页 |
| 第二章 文献回顾 | 第19-23页 |
| 第一节 房价与租金的相互关系研究 | 第19-21页 |
| 第二节 租售比的影响因素 | 第21-23页 |
| 第三章 理论框架 | 第23-32页 |
| 第一节 模型建立 | 第23-25页 |
| 第二节 均衡和非均衡状态分析 | 第25-32页 |
| 一、均衡状态分析 | 第25-26页 |
| 二、非均衡状态分析 | 第26-32页 |
| 第四章 实证研究 | 第32-43页 |
| 第一节 数据说明 | 第32-33页 |
| 第二节 房屋租赁价格与销售价格指数协整关系研究 | 第33-35页 |
| 一、国家级季度数据协整关系研究 | 第33-34页 |
| 二、城市级数据协整研究 | 第34-35页 |
| 第三节 租售比与利率、预期资本收益率之间的关系研究 | 第35-37页 |
| 第四节 非均衡状态下,租售比与房屋价格增长率的关系 | 第37-39页 |
| 第五节 判断房价合理性的标准 | 第39-43页 |
| 第五章 结论与建议 | 第43-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 附录 | 第48-49页 |
| 致谢语 | 第49页 |