| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-14页 |
| ·论文研究的背景、目的和意义 | 第7-8页 |
| ·背景 | 第7页 |
| ·课题研究的目的和意义 | 第7-8页 |
| ·课题研究的基本路线 | 第8页 |
| ·国内外研究发展现状 | 第8-10页 |
| ·国内外项目前期策划理论研究的基本现状 | 第8-9页 |
| ·现阶段我国房地产市场状况 | 第9-10页 |
| ·工程项目的前期策划理论 | 第10-13页 |
| ·工程项目的前期策划理论主要要点[4] | 第10页 |
| ·工程项目前期策划的过程和主要工作 | 第10-11页 |
| ·项目前期策划的重要作用 | 第11-12页 |
| ·当前项目前期投资策划中存在的问题 | 第12-13页 |
| ·本章小结 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产住宅市场调查和预测 | 第14-20页 |
| ·市场调查 | 第14-15页 |
| ·房地产市场调查定义与作用 | 第14页 |
| ·市场调查的内容 | 第14-15页 |
| ·房地产市场预测 | 第15-17页 |
| ·市场预测的基本内容 | 第15-16页 |
| ·市场预测的相关方法 | 第16-17页 |
| ·需求预测 | 第17-18页 |
| ·住宅需求量预测的内容 | 第17页 |
| ·住宅需求的影响因素 | 第17-18页 |
| ·房地产价格预测 | 第18-19页 |
| ·本章小结 | 第19-20页 |
| 第三章 基于灰色关联房地产住宅小区投资环境评价 | 第20-34页 |
| ·市场投资环境的相关含义和因素分析 | 第20-25页 |
| ·房地产市场投资环境的含义 | 第20页 |
| ·房地产市场投资环境的分类 | 第20页 |
| ·房地产市场投资环境的因素分析 | 第20-23页 |
| ·房地产投资环境评价体系系统图 | 第23-25页 |
| ·灰色关联理论概述 | 第25-30页 |
| ·灰色关联分析理论概述 | 第25-26页 |
| ·房地产投资环境灰关联分析综合评价模型的建立 | 第26-30页 |
| ·房地产投资环境灰关联分析综合评价模型的应用 | 第30-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 房地产住宅市场细分和市场定位优化 | 第34-45页 |
| ·房地产市场细分 | 第34-39页 |
| ·市场细分的定义 | 第34页 |
| ·房地产市场细分的必要性 | 第34页 |
| ·确定市场细分模型的理论基础 | 第34-35页 |
| ·灰色关联度分析步骤和模型 | 第35页 |
| ·案例分析 | 第35-39页 |
| ·房地产开发小区定位 | 第39-44页 |
| ·房地产市场定位的概念及过程 | 第39-40页 |
| ·小区定位影响因素 | 第40-42页 |
| ·小区定位的策略 | 第42-44页 |
| ·本章小节 | 第44-45页 |
| 第五章 房地产小区开发方案的评价 | 第45-54页 |
| ·开发方案中的各项指标对投资影响的分析 | 第45-49页 |
| ·平面设计 | 第45-46页 |
| ·平面系数 | 第46页 |
| ·层高 | 第46-47页 |
| ·层数 | 第47-48页 |
| ·住宅间距 | 第48页 |
| ·住宅群体布置形式 | 第48-49页 |
| ·小区景观设计 | 第49页 |
| ·灰关联评价法在房地产开发方案评价中的应用 | 第49-50页 |
| ·生成灰贴近矩阵 | 第49-50页 |
| ·评价指标权重的确定 | 第50页 |
| ·结果的计算与评价 | 第50页 |
| ·房地产小区开发方案的评价应用案例分析 | 第50-53页 |
| ·本章小结 | 第53-54页 |
| 第六章 房地产小区开发的决策模型 | 第54-71页 |
| ·小区开发综合费用和收益分析 | 第54-56页 |
| ·小区开发综合费用分析图 | 第54-56页 |
| ·小区开发综合收益和利润分析 | 第56页 |
| ·我国民用住宅层数划分及其对容积率和开发成本的影响分析 | 第56-63页 |
| ·容积率分析 | 第56-58页 |
| ·我国民用住宅层数划分标准及其建安造价分析 | 第58-60页 |
| ·赣州市住宅建安造价实证分析 | 第60-63页 |
| ·建立对小区建筑面积开发的优化模型 | 第63-70页 |
| ·模型建立的思想路线 | 第63-64页 |
| ·模型建立的理论基础 | 第64-70页 |
| ·本章小结 | 第70-71页 |
| 结束语 | 第71-73页 |
| 参考文献 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第76-77页 |